Kahramanmaraş Elbistan Yunusemre Mahallesi 970/15 7.430 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2026/153 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, 970 Ada, 15 Parsel,B blok 2. Kat 5 nolu konut nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup;Davaya konu olan taşınmazın bulunduğu parsel 7.429,77 m2 kullanım alanlı olup üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı B Blok, Ayrık Nizamda, Bodrum + Zemin + 13 Normal Kattan oluşmaktadır.Onaylı mimari projesinde Bodrum katta sığınak, zemin katta; bina girişi, kazan dairesi, görevli dairesi ve müştemilat, normal katların herbirinde 4adet konut olmak üzere binada toplam 52 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üstü pvc cephe kaplamalıdır. Binanın girişi güney-doğu cephe zemin kat seviyesindendir. Bina içerisinde girişinde ve katları birbirine bağlayan merdiven sahanlıkları seramik kaplı olup duvarları girişte granit, kat araları plastik boyalıdır. Bina içerisinde 2 adet asansör mevcuttur. Binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.5 Nolu Bağımsız Bölüm: Dava konusu 5 bağımsız bölüm numaralı konut nitelikli taşınmaz ana yapının 2.normal katında, bina girişine göre sağ ön cephede konumludur. Onaylı mimari projesine göre antre + hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden olusmaktadır. Brüt ~ 137 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama olup camları ısıcamdır. Dairenin elektrik, kalorifer ve sıhhi tesisatı yapılı olup, kombi ve radyatörleri takılıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke olup duvarları boyalıdır. Mutfak zemini yer seramiği, duvarları duvar seramiği ve kartonpiyerlidir. Laminant mutfak dolabı ve dökme mermer tezgahı mevcuttur. Islak hacimlerin zeminleri yer seramiği, duvarları duvar seramiği olup vitrifiye elemanları takılıdır.Elbistan Belediyesi arşivinde bulunan 05.05.2019 tarihli onaylı mimari projesi incelenmiştir. İMAR DURUMU:Elbistan Belediyesi Müzekkere cevabında ‘' İlgi yazınız ile sormakta olduğunuz İlçemiz Yunusemre Mahallesi 970 ada 15 parsel sayılı taşınmaz Belediyemiz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E=1.00 Yençok=5 Kat Konut Alanına tahsislidir.'' Hasar Durumu: Değerleme tarihi itibariyle konu taşınmazın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yayınlamış olduğu Hasar Tespit Sorgulama sisteminde AĞIR HASARLI, İtiraz sonucu ORTA HASARLI, sonrasında güçlendirme işlemleri yapılıp iskan aldığı ve GÜÇLENDİRİLMİŞ YAPI olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yunusemre Mah. 10071. Sk. Meridyen Konutları B Blok 13B/5 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sureti