Kırıkkale Bahşılı Mahallesi 128/10 1.048 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2021/2271 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu borçluya ait tam hisseli taşınmaz Kırıkkale İli Bahşılı İlçesi Bahşılı Mahallesi 128 Ada 10 Parsel nolu taşınmaz arsa olan gayrimenkuldür. Tapu kaydında mülkiyetlerinin tam hisse (1/1) ile borçlu adına kayıtlı olduğu yazılmaktadır. Taşınmaza ait arsa alanı 1048,00 m2dir. 128 ada 10 parselde bulunan taşınmaz Bahşılıİlçe Merkezinin güneybatı kısmında olup, tapu vasfı arsa olan gayrimenkuldür 321. Sokağa cepheli olup, İlçe Merkezine 1750 metre, Kırıkkale Millet Bahçesine 2400 metre, Bahşılı Belediyesine 1750 metre, Bahşılı Gençlik Merkezine 1450 metre, Kızılırmak Nehrine 900 metre, Atatürk İlköğretim Okuluna 280 metre, Bahşılı Aile Sağlığı Merkezine 570 metre, Kırıkkale-Konya Yoluna 700 metre, T.O.K.İ Konutlarına 300 metre, Tüpraş Rafinerisine 5640 metre, Hacı Hidayet Doğruer Çpl ne 900 metre, mesafede olup, çevresinde genellikle 1-3 kat arası müstakil tarzı konut yapıları ve yer yer boş arsalar ve 8-9 katlı T.O.K.İ blokları bulunmakta, okul, marketler, lokanta, alışveriş merkezleri veişyerleri ve camii bulunmaktadır. Taşınmazın konut yapılaşmasının ve satışların yoğun olmadığı T.O.K.İ konutlarına yakın merkeze ise yakın sayılabilecek konumda bulunduğu tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dosyasında yapılan incelemede değerlendirme konusu taşınmazın Konut Alanda olduğu, 128 Ada 10 parselin İmar durumunun Ayrık Nizam 3 Kat olduğu yapı yüksekliğinin 9,50 metre olduğu, T.AK.S (Taban Alanı Katsayısı) 0,20, K.A.K.S. 0,60 olduğu, Ön Bahçe Mesafesinin 5 metre , Yan ve Arka bahçe mesafelerinin 3 er metre olduğu Bahşılı Belediyesi tarafından Kırıkkale İcra Müdürlüğüne gönderilen yazılardan tespit edilmiştir. Dosyasından yapılan incelemeden ve Bahşılı Belediyesinden edinilen bilgilerden taşınmazın arsa olması ve üzerinde herhangi bir yapı olmamasından dolayı Yapı Ruhsatı veYapı Kullanma İzin Belgesinin (İskan Ruhsatı) olmadığı tespit edilmiştir. Kırıkkale İli Bahşılı İlçesi Bahşılı Mahallesi 128 Ada 10 Parsel de bulunan taşınmaz tapuda arsa niteliğinde kayıtlı olupTaşınmaz mevcutta boş arsa olup üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır.Taşınmaz Bahşılı Belediyesi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz İmar parseli olup dikdörtgen şekilli bir geometriye, Kuzey-Güney istikametinde %8, Doğu-Batı istikametinde %7 oranında eğimli arazi yapısına sahiptirTaşınmaz ara parsel olup Doğu ve Batı cephesinde üzerinde tek katlı müstakil yapı olan arsaya,Taşınmaz etrafında 1-3 kat arası müstakil tarzı konut yapıları ve yer yer boş arsalar ve 8-9 katlı T.O.K.İ blokları bulunmakta olup yapılaşmanın ve satışların çok yoğun olmadığı bölgededir.Satışa konu Kırıkkale İli Bahşılı İlçesi Bahşılı Mahallesi 128 Ada 10 Parsel arsa nitelikli taşınmazın bedeli satılabilirlik durumu değerlendirilerek 2026 yılı itibari ile arsa payı dahil KDV hariç satışa esas değeri 3.772.800,00 TL olarak değerlendirilmiştir., 1.048 m2 yüzölçümü İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Bahşılı Mahallesi 128 Ada 10 Parsel Bahşılı/Kırıkkale Bahşili / KIRIKKALE Yüzölçümü : 1.048 m2 İmar Durumu : Ayrık Nizam 3 Kat olduğu yapı yüksekliğinin 9,50 metre olduğu, T.AK.S (Taban Alanı Katsayısı) 0,20, K.A.K.S. 0,60 Kıymeti : 3.772.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün oldu