Kocaeli Gölcük Merkez Mahallesi 1714/1 770 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2025/1701 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, - Mevkii, 1714 Ada, 1 Parsel, ZEMİN- 28 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm *TAŞINMAZIN 1/1 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR* Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mahallesi, 1714 ada, 1 parseldekayıtlı, 18/760 arsa paylı, zemin kat, 28 bağımsız bölüm numaralıDükkan nitelikli taşınmaz. Satışkonusu taşınmaz; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, MerkezMahallesi, 1714 ada, 1 parselde kayıtlı, 18/760 arsa paylı, zemin kat, 28 bağımsız bölüm numaralı Dükkan vasıflıbağımsız bölümüdür. Söz konusu bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi S***** M***** adına kayıtlı olduğugörülmektedir. Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mahallesi, 1714 ada, 1 parselde kayıtlı, 18/760 arsa paylı, zemin kat, 28 bağımsızbölüm numaralı Dükkan nitelikli taşınmaz:Satışa konu taşınmaz; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mahallesi, 19 Mayıs Caddesi, No:4A, D:28 postaadresindedir.Satışkonusu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz; 769,92 m² yüzölçümüne sahip 1714 ada, 1 nolu parselüzerinde, betonarme karkas inşa tarzında ve bitişik nizamda, zemin kat + 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanınzemin katında, 12 adet dükkan, 5 normal katta, her katta 4 er adet mesken olmak üzere bina genelinde toplam 32 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın kuzey cephede 2 ayrı girişi bulunmaktadır. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cepheboyası ile boyalı durumdadır. Binada kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplamalı olup bina içerisinde asansörbulunmaktadır. Satışa konu 28 nolu bağımsız bölüm zemin katta konumludur.Mimari projesine göre brüt yaklaşık brüt 30m2, net 27 m2 kullanım alanına sahip olup tek hacimden oluşmaktadır. 19 Mayıs caddesine yaklaşık 3.60m vitrin cephesi bulunmaktadır. Gölcük Belediyesi sisteminde Gölcük/Merkez mahallesi, 19 Mayıs caddesi 2026 yılı emlak vergisine esas arazi m2değeri 6000,00.-TL. belirtilmiştir. Satışa konu taşınmaz; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mahallesi, 19 Mayıs Caddesi, No: 4A, Daire: 28posta adresinde yer almaktadır. Söz konusu parsel 40.720482, 29.817677 coğrafi koordinatlarında bulunmaktadır. Bölgenin ana arterlerine ve sosyal donatı alanlarına yakın konumludur. Şehir içinde ve ana ulaşım yollarına yakınolması sebebiyle ulaşımı kolaydır. Okul, cami, park, market ve ticari işletmelere yakın olup sosyal ihtiyaçlar kolaylıklayakın mesafeden karşılanabilmektedir. Çevresinde benzer nitelikli konut binaları mevcut olup, taşınmazın alım satımkabiliyeti orta-yüksek seviyededir. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta olup ulaşım imkânı iyidir. Adresi : Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Merkez Mahallesi, 19 Mayıs Caddesi, No:4A, D:28 Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 769,92 m2 Arsa Payı : 18/760 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsele ait yapılan inceleme neticesinde; Gölcük Revizyon 1/1000 ölçekli uygulama imarplanında 1714 ada 1 parselin, Emsal:2.10, 3 kat yapılaşma koşullarında ‘'T1 Ticaret'' lejantında kaldığı öğrenilmiştir. Kıymeti : 1.975.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamla