Yozgat Çandır Nabioğlu Mahallesi 317/7 491 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYIRALAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Çandır İlçe, NABİOĞLU Mahalle/Köy, 317 Ada, 7 Parsel, Yozgat İli Çandır İlçesi Nabioğlu Mahallesi Karaoğlan Esen Mevki 317 Ada 7 Parselde kayıtlı 490,67 m2 yüzölçümlü üç katlı bina, garaj ve arsası niteliğindeki taşınmazdır. Yaklaşık 30 yıllık yapıdır. Merkez caminin 320 m kuzeydoğusundadır. Düz eğimlidir. Doğu batı ve güneye cephelidir. Parselin kolları komşu parsllere uzanmakta ve komşu parselllerin cephelerini kapatmaktadır. Üzerinde 3 katlı yapı bulunmaktadır. zemin katta 2 adet dükkan, üst katlarda 2 adet mesken bulunmaktadır. Zemin katta bulunan dükkanlar 170 m2 alana sahiptir. Dükkanlar boş vaziyettedir. Camekanlarda demirkorkuluk perforje bulunmaktadır. Sıva ve boyalarda bozulmalar vardır. Dükkanlarda kalorifer tesisatı vardır. Zemin katta dükkanların doğu kısmında sonradn yapılmış garaj/depo bulunmaktadır. Garaj kapısı demir kapılıdır. Depo olarak kullanılmaktadır. 94,18 m2 alana sahiptir. Garajın üstü teras olarak kullanılmaktadır. Tersın üstü basic sac ve profik ile kapatılmıştır. Üst katlarda bulunan meskenler 170m2 alana sahiptir. Meskenler 3 oda 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. Merdiven kovası dahil her kat 191,62 m2 alana sahiptir. Mesken giriş holü zeminleri karo seramik kaplamadır. Oda ve salonlar ahşap parke kaplamadır. Kapılar vernikli ve ahşap yapılı olup pencereler pvc kaplamadır. Mesken kaloriferlidir. Duvarlar beton sıvalı ve boyalıdır. Her katta balkon vardır. Mutfak ve tezgah eski tiptir.Elektrik, su, kanalizasyon, telefon ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım prolemi yoktur. İmar planında ayarık nizam 2 katlı konut alanı olarak geçmektedir. 6,60m2 si yola terktir. İçerisinde 3 yaş civarı 6 adet üzüm asması,1 adet kayısı ve 1 adet ceviz ağacı vardır. Yıllık bakım işlemleri düzenli olarak yapılmıştır. Adresi : Nabioğlu Mahallesi Karaoğlan Esen Mevki Çandır / YOZGAT Yüzölçümü : 490,67 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var. Kıymeti : 8.837.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2027 - 13:31 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimi