Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1853/6 946 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA İCRA DAİRESİ 2026/625 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, ETHEM ERDİNÇ MEVKİİ Mevkii, 1853 Ada, 6 Parsel, 6. KAT 32 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ulaşım il merkezinin ana ulaşım arterlerinden olan Atatürk Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmaz şehir merkezinin kuzeydoğu kısmında merkeze yaklaşık 850 m mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar, şehir içi toplu taşıma araçları ve yaya olarak sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Kütahya Belediyesi, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü, Laleli Camii, park ve marketler bulunmaktadır. Bölgede günlük ihtiyaçlar (sağlık ocağı, okul, çocuk parkı, market vb.) ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge gelişimini tamamlamış olup Kütahyanın en eski mahallelerinden biridir. Taşınmazın içinde bulunduğu Yıldırım Beyazıt Mahallesinde genel olarak 6-7 katlı apartman tarzı yapılaşma hakimdir.Ana gayrimenkul 946,00 m2 yüz ölçümüne sahip 1853 ada 6 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, bitişik nizamda ve betonarme karkas sistemde bodrum + zemin + 7 normal katlı olmak üzere toplamda 9 katlı olarak inşa edilmiş binadır. Binanın bodrum katında; 2 adet ticari depo, kazan dairesi, sığınak ve kömürlük, zemin katında bina girişi ile 6 adet dükkan ve 1 adet mesken, 1.katta 3 adet mesken ve 1 adet dubleks mesken, diğer normal katlarda her katta 4 er adet mesken olmak üzere binada toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Mesken nitelikli 32 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın 6. katında bina girişine göre sol ön cephede konumludur. Taşınmaz kat mülkiyetine esas mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc/lvb ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 126 m2 (ortak alanlar hariç) alanlıdır. Mahalinde yapılan incelemede taşınmazın girişinde çelik kapısı mevcuttur. Adresi : Yıldırım Beyazıt Mh. Özbilen Sk. Güzide Apt. No:26/23 Merkez/Kütahya Kütahya Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 946 m2 Arsa Payı : 45/1610 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut + Ticaret Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları, Bitişik Nizam, 8 Kat, ön bahçe çekme mesafesi: 5,00 metredir. Kütahya Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmazın içerisinde yer aldığı ada/parsel kentsel dönüşüm ya da riskli alanlarda kalmamaktadır. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapa