Sakarya Adapazarı Karaman Mahallesi 1436/1 14.513 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/4827 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, KARAMAN Mahalle/Köy, 1436 Ada, 1 Parsel, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm. Satışa konu bağımsız bölümün yer aldığı bina, yaklaşık 20 yıllık,14.513,00m2 alana sahip arsa üzerine ayrık nizamda zemin+2 normal kat olmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/B grubunda betonarme yapı türünde 9 blok yapı olarak inşa edilmiş olup,parselin batı yönünde ilk sırada bulunan 1.blok bina girişi zemin kattan doğu yönünden sağlanmaktadır.1.Blokta her katta 4 adet toplam 12 mesken bulunmakta olup, 1 nolu mesken daire binanın güneybatı yönünde zemin katta girişte solda bulunmaktadır.Binanın dış çevresi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır.Bina giriş kapısı demir doğrama,çatısı ağaç doğrama üzeri kiremit örtülü,bina giriş holü,merdivenler ve kat aralıkları mermer kaplama,merdiven korkulukları demir doğramadır.Binada asansör bulunmamakta olup,otopark olarak yol üzeri alanlar kulanılmaktadır.Giriş kapısı ağaç kapı, içerisinde 3 oda, salon,hol,mutfak,banyo tuvalet ile mutfakta balkon bulunmakta, brüt 112,00 m2,net 100,00 m2 kullanım alanına sahip,iç cephe duvarlar alçı saten sıvalı boyalı,tavanlarda kartonpiyer bulunmakta,pencereler pvc,iç kapılar ahşap doğrama,mutfak,hol ve balkon yer döşemeler kalebodur,oda yer döşemeler laminant parke,banyo tuvalet ıslak zeminler tavana kada seramik kaplı,mutfakta mermer tezgah altı tezgah üstü ahşap mutfak dolabı ile banyoda duşakabin,klozet ve lavoba bulunmakta,kat kalorifer doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz meskun mahal içinde,etrafında mesken binalar bulunmakta,yaklaşık olarak güneydoğu yönünden Yenikent Devlet Hastanesi 1 km.güneybatı yönünde Sakarya Valiliğine Resmi Kurumlar Kampüsü 1.5 km.güneydoğu yönünde Adapazarı Çekirdek Çarşı merkezi 10 km.mesafede yer almaktadır. Adresi : Karaman Mah. 1436 Kümeevler 1.Blok D: 1 Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 14.513 m2 Arsa Payı : 1/84 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olup, E=1.00,Yençok=10.50 m.yapılaşma koşullarına tabiir.08/08/2003 tarihli yönetim planı bulunmaktadır. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra