Isparta Senirkent Yassıören Mahallesi 0/5799 993 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SENİRKENT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Senirkent İlçe, YASSIÖREN Mahalle/Köy, 0 Ada, 5799 Parsel, Son bilirkişi raporuna göre;Keşif yerinde yapılan gözlemde parsel üzerinde KONUT olarak kullanılan1 katlı 1 adet yapı bulunmaktadır. Yapınıninşaat taban alanı 105 m2 dir. Ayrıca ana yapıya bitişik 35 m2 yüzölçümlü MÜŞTEMİLAT ile 15 m2 yüzölçümlü DEPO yapısı mevcuttur. A-KONUT(1.Normal Kat)-105 m2 taban alanına sahipbetonarme tarzıKONUT kullanımlı biryapıdır. Yapınınyaşı yaklaşık 20-25 yıl olarak tahmin edilmektedir, yapı bakımsız olup yakın yıllarda tadilat gerekliliği anlaşılmaktadır. Çatısı kiremit kaplı beşik çatıdır. Dış duvarları kısmen sıvalı ve boyalıdır.Toplam 3 oda, 1 mutfak vebanyo-WCbulunmaktadır. Yer döşemeleri ahşap doğrama, ıslak zeminler mozaik malzeme ile kaplanmıştır. Kapılarıahşap ve pencereleri ahşap malzemeden yapılmıştır. Yapının güneyinde açık çıkma vardır. Çatıda 12 m2.lik bir oda bulunmakta olup bu alan ana yapı alanına eklenince toplam alan 117 m2 dir. B-MÜŞTEMİLAT-35 m2 taban alanına sahipyığma tarzıMÜŞTEMİLAT kullanımlı bir yapıdır. Çatısı kiremit kaplı beşik çatıdır. Duvarları tuğla malzemeden yapılmış olup sıvasız ve boyasızdır.Yapınınyaşı yaklaşık 20-25 yıl olarak tahmin edilmektedir, yapı bakımsız olup yakın yıllarda tadilat gerekliliği anlaşılmaktadır. C-DEPO-15 m2 taban alanına sahipyığma tarzıDEPO kullanımlı biryapıdırYapınınyaşı yaklaşık 10-15 yıl olarak tahmin edilmektedir, yapı bakımsız olup yakın yıllarda tadilat gerekliliği anlaşılmaktadır. Dış duvarları briket malzemeden yapılmış olup sıvasız ve boyasızdır. Çatısı oluklu saç malzeme ile kaplanmıştır. Adresi : Yassıören Köyü 5799 Parsel Senirkent / ISPARTA Yüzölçümü : 992,73 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu : Belediye imar planı dışındadır. Kıymeti : 2.463.870,00 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi : Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünce 5403 SK gereğince konulan şerh vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:45 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetk