Elazığ Merkez Hüseynik Mahallesi 945/1 1.583 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/13330 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, HÜSEYNİK Mahalle, çifte sinor Mevkii, 945 Ada, 1 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm 26.06.2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Hüseynik Mahallesi, Ada 945, Parsel 1 de kayıtlı 1.583,00 m2 yüzölçümlü İki ve Üç Katlı Toplu İş Yeri vasfındaki taşınmazda yer alan kıymet takdirinin yapılması istenilen, 25/1850 arsa paylı B Blok, Zemin Kat, No:8 No?lu Bağımsız Bölüm (Dükkan)1/1 hissesinin borçlu B.S.adına kayıtlı olduğu ve hisse üzerinde icrai haciz şerhi bulunduğu görülmektedir. Ana gayrimenkulün 2 tarafının yola cepheli olduğu Doğukent Mah., 4662. Sok. 2026 yılı emlak rayiç bedelinin 1800,00 TL olduğu tespit edilmiştir.Söz konusu taşınmaz; Elazığkıymetli ve değerli konumlarından birinde bulunmaktadır. Tüm ulaşım araçları taşınmaza çok yakın olan Doğukent Caddesinden geçmektedir. Yine taşınmazFethi Sekin Şehir Hastanesi'ne 950 m, Şehir Merkezine 4 km uzaklıktadır.Bina zemin+1 kattan oluşmaktadır.Bina III-A yapı sınıfına girmektedir.Bina girişi doğu cephesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyalıdır.Bina daasansör bulunmamaktadır.Bina genel olarak depo amaçlı dükkanlardan oluşmakta, hemen yanında düğün salonu bulunmaktadır.Bağımsız bölüm binanın kuzey-doğu cephesinde bulunmaktadır.Taşınmaz tek mahalden oluşmakta ve depo olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz projesine göre 80 m2 net, 80 m2 brüt kullanım alanına sahiptir.Bina yaklaşık 20 yıllıktır ancak depo olarak kullanılmakta ve doludur.KDV oranı yüzde 20'dir. Aylık kira bedeli yaklaşık olarak 10.000,00 TL'dir.Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymetinin 1.588.200,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Elazığ Merkez Doğukent Mah., 4662 Sok., No:4A Merkez/Elazığ Yüzölçümü : 1.583,00 m2 Arsa Payı : 25/1850 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı TİCK (Ticari+Konut) alanında kalmakta olduğu, Ayrık Nizam E:2,40, Yençok:24,50 m Kıymeti : 1.588.200,00 TL , KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatta olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortak