Sakarya Kocaali Merkez Mahallesi 1030/20 109 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ 2026/252 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZ Özellikleri : Sakarya İl, Kocaali İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 1030 Ada, 20 Parsel, Tapu alanı 218,11 m2 dir. Tapuya "Arsa" olarak kayıtlıdır. Zemin, arsa vasfındadır. Satışı yapılacak olan taşınmaz sakarya ili kocaali ilçesi merkez mahallesi 1030 ada 20 parsel zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün 1/2 hissesidir. Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre "Ticaret + Konut" alanında kalmaktadır. Bitişik Nizam 4 kat yapı izni vardır. Arsa üzerindebir zemin kat, bir normal kat ve bir çatı piyesinden oluşan toplam üç katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Çatı piyesi inşaatı tamamlanmamıştır. Çatı piyesi katı hariç diğer katlarda dıştan sıva ve boya yapılmıştır. Çatısı yapılmıştır. Asansöryoktur.Doğalgaz bağlanmıştır.Bağımsız bölüm, yapının zemin katında bulunmaktadır. Zemin katta iki bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölüm yapının güney-batı yönünde bulunmaktadır. Konut olarak kullanılmaktadır. Projeye göre bağımsız bölümde,1 Salon, 1 Oda, 1 Oda+Mutfak,1 Tuvalet, 1 Banyo ve 1 Hol bulunmaktadır. Toplam brüt alanı 110,00 m2 dir.Toplam net alanı 96,00 m2 dir. Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparsel İlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşma fazladır. Mevki olarak ilçenin gelişmesini tamamlamış bölgesindedir.Etrafında genelde 3-5 katlıyapılarbulunmaktadır.Bölgedeki yapılar eski ve yapı kaliteleri iyi değildir. Yapıların ortalama yaşlarıgenel olarak 21-30 yaş aralığınddır. Yaya ve araç trafiği fazladır. Belediye ve kamunun diğer kurumlarıtarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Batı yönünde Tartarlar Sokağa cephelidir. Kocaali Belediye Binasına yaklaşık 170 Metre mesafededir.Kocaali Kaymakamlığına yaklaşık 630 Metre mesafededir. Adresi : Merkez Mahallesi Tatarlar Sokak No:9 Kocaali / SAKARYA Yüzölçümü : 218,11 m2 Arsa Payı : 1210/10200 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir.İmar planındaki konumuna göre "Ticaret + Konut" alanında kalmaktadır. Bitişik Nizam 4 kat yapı izni vardır. Kıymeti : 1.030.936,07 TL KDV Oranı : %1 Damga vergisi oranı : Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına