Sakarya Sapanca Ünlüce Mahallesi 521/57 1.527 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAPANCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya ili, Sapanca ilçesi, Ünlüce Mah., 521 ada, 57 parsele kayıtlı 1527,17 m² alana sahip, bahçe vasıflı taşınmaz üzerinde keşif günü itibariyle iki adet 2 katlı konut yapısı bulunmaktadır. 1. Konut: yola yakın cephede yer alan yapının iki katlı olduğu, betonarme taşıyıcı sisteme sahip yapının zemin katının ve üst katının konut niteliğinde kullanıldığı, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, PVC doğramalı olduğu, ahşap karkas üzeri kiremit çatı örtüsü olduğu, her katta 1 adet bağımsız bölüm olmak üzere 2 adet bağımsız bölüm bulunduğu, zemin katında veranda, üst katında ise balkonu vardır. Zemin kat 135m², 1.kat ise 120 m² alana sahiptir. 2. Konut: yola uzak cephede yer alan yapının iki katlı olduğu, betonarme taşıyıcı sisteme sahip olduğu, konut niteliğinde olduğu, dış cephesi sıvalı ve boyalı, PVC doğramalara sahip, ahşap karkas üzeri kiremit çatı örtüsü bulunan, her katta 1 adet bağımsız bölüm toplam 2 adet bağımsız bölümün bulunduğu, zemin katında ve üst katında balkon bulunduğu, zemin katın 105m², 1.katın ise 110 m² alana sahip olduğu görülmüştür. 19 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Sapanca Asliye Hukuk Mahkemesinin 25.06.2015 tarih, 2013/255 esas ve 2015/362 sayılı kararı ile evlerin davacılarM*** B*** ve V**** B**** 'a ait olduğu tespit edilmiş olup, bu muhtesat ve şerhle birlikte ihale yapılacaktır. Gayrimenkulün geniş evsafı mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. Adresi : Tem Otoyoluna 1,16Km., Sapanca Gölüne 1,55 Km Mesafededir. Sapanca / SAKARYA Yüzölçümü : 1.527,17 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İçerisnde konut alanıdır. (E:0,30 ve 2 Kat 6,50m) Kıymeti : 19.727.346,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1. Artırma YALNIZCA HİSSEDAR MÂLİKLER ARASINDA YAPILACAKTIR. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen herkes teminat yatırmak zorundadır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. En yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödenecektir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödenecektir. Ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini y