Malatya Hekimhan Güvenç Mahallesi 104/3 1.078 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HEKİMHAN İCRA DAİRESİ 2026/20 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Malatya İl, Hekimhan İlçe, GÜVENÇ Mahalle/Köy, Kertbaşı Mevkii, 104 Ada, 3 Parsel, Malatya İli, Hekimhan İlçesi, Güvenç Mah/köy, Kertbaşı Mevkii, 104 Ada, 3 Parsel 1/2 Hisse sayılı taşınmazın İmar Durumu: Hekimhan Belediye Başkanlığı'nın E..-11712 sayılı cevabi yazılarında Güvenç mahallesi 30/03/2014 tarih ve 6360 sayılı Büyükşehir yasası ile köylerden mahalleye dönüşen yerlerdendir. Güvenç Mahallesi , 104 Ada, 3 Parsel onaylı imar planı bulunmayan (plansız alan ) içerisindekaldığı belirtilmektedir. Malatya Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün yazılarına göre ; bahçe konu taşınmazÇevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kullanılan ARAAD sisteminde 25/03/2026 tarihinde yapılan aramada rezerv alan sınırları dışında olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında tespit kanusu taşınmaz; Malatya İli, Hekimhan İlçesi, Güvenç Mahallesi Kertbaşı Mevkii, 104 Ada, 3 nolu parselde kayıtlı ve 2.156,74 m2 toplam alana sahip Bağ niteliğinde olduğu belirtilen hisseli taşınmazdır. Tapukaydındataşınmazın 1/2 hisesi Ali oğlu M******** D***** adına kayıtlıdır. Taşınmazın 1/2 Hissesi satılacak olup taşınmaz hisseli olduğundan teslim işlemi yapılmayacaktır.Tespite konu taşınmaz tapu kaydında belirtildiği gibi bağ vasfında olup genel özellik itibariyle içerisinde üzüm omçaları bulunan üzüm bağı niteliğindedir. Halihazırda üzerinde ekonomik öneme haiz bakımı ve budaması yapılmış üzüm omçaları ile muhtelif yaşlarda ceviz ağaçları ve bir bölümünün kesilmiş ve kurumuş ağaç kalıntıları olduğu görülen taşınmazın konumu dik yamaçta olup zemini %5-15 meyilli , yer yer taşlık ve engebeli bir yapıdadır. Taşınmazın köy yerleşim alanı civarında olup mahalle içerisinden tarla yolu ile ulaşım sağlanmaktadır. Halihazırdamakinalı tarıma elverişli olan taşınmaz üzerindeki ekonomik değeri olan üzüm ve ağaçlar harincinde sabit yapı bulunmayan taşınmazın sınırları komşu parseller ve tarla yolu ile çevrilidir.Toprak işlemesi ve bakımı yapılmayan taşınmazın halihazırda yeterli sulama imkanı ve altyapısı bulunmamaktadır. Adresi : Malatya İli, Hekimhan İlçesi, Güvenç Mah/Köy, Kertbaşı Mevkii, 104 Ada, 3 Parsel 1/2 HisseHekimhan / MALATYA Yüzölçümü : 2.156,74 m2 İmar Durumu: Hekimhan Belediye Başkanlığı'nın E..-11712 sayılı cevabi yazılarında Güvenç mahallesi 30/03/2014 tarih ve 6360 sayılı Büyükşehir yasası ile köylerden mahalleye dönüşen yerlerdendir. Güvenç Mahallesi , 104 Ada, 3 Parsel onaylı imar planı bulunmayan (plansız alan ) içerisindekaldığı belirtilmektedir. Kıymeti : 161.755,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine ka