Sakarya Sapanca Ünlüce Mahallesi 525/82 8.111 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAPANCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sapanca ilçesi, Ünlüce Mah., 525 ada, 82 parsel, 8.111,37 m² alana sahip bahçe vasıflı taşınmaz; konut olarak kullanılan üç katlı bina, ahır samanlık ve depo olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Konut: yapının üç katlı olduğu, betonarme taşıyıcı sisteme sahip olduğu, zemin katının ahşap atölyesi, üst katların ise konut niteliğinde kullanıldığı, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, PVC doğramalara sahip olduğu, ahşap karkas üzeri kiremit çatı örtüsü ile kapatılmış olduğu, her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunduğu, toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunduğu, zemin katın 258m² 1.katın 284m² ve son katın 294 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. 2 Katlı Konut + Depo Yapısı; yapının iki katlı olduğu, yığma taşıyıcı sisteme sahip yapının zemin katının depo, üst katın ise konut niteliğinde inşa edildiği, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, ahşap doğramalara sahip olduğu, pencerelerinin kırık vaziyette olduğu, karkas üzeri kiremit çatı örtüsü olduğu 125,40 m² alanlı olduğutespit edilmiştir. Tek katlı ahırın sıvasız ve boyasız olduğu 180m² alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Tek katlı deponun ise dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, 90 m² alanlı olduğu görülmüştür. Natamam tek katlı yapı incelendiğinde dışı cephesinin sıvasız ve boyasız olduğu, 35m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda 8 adet meyve ağacı bulunmaktadır.Gayrimenkulün geniş evsafı ekli bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. Yüzölçümü : 8.111,37 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı konut (E:0,30 ve 2 Kat 6,50m) bir kısmı sosyal tesis alanı (E:0,60 ve 3 Kat, 9,50m) olarak planlanmıştır. Kıymeti : 71.363.877,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Bu gayrimenkuldeki ahşap ev K** B** tarafından yapılmıştır şerhi, bu gayrimenkul üzerindeki bıçkı motoru ve binası Y** B*** tarafından 1956'da yaptırılmış olup, kendisine aittir şerhiyle birlikte tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1. Artırma YALNIZCA HİSSEDAR MÂLİKLER ARASINDA YAPILACAKTIR. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen herkes teminat yatırmak zorundadır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. En yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödenecektir. Süresi içinde iha