İstanbul Maltepe Fındıklı Mahallesi 15465/20 375 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/195 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15465 ada 20 parsel, 3. Kat, 11Nolu bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın 1/1 (Tam) hissesi satılacaktır. Tapu Kaydı Beyanlar Hanesinde; Otopark bedeline iliskin taahhütname ve Aile konut şerhi bulunmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15465 ada 20 parsel) Onaylı mimari projesine göre2.bodrum katta 1 adet daire, sığınak ve bina girişi, 1.bodrum kat, zemin venormal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzerebinada toplam 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 3. Kattaki meskenler çatı katı ile bağlantılı olup dubleks mesken niteliğindedir. Vaziyet planında ve mevcutta bina girişi, 2.bodrum kattan batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalı, çatısı şıngıl döşelidir. Ana giriş demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdivenleri granit kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat 11 nolu Dubleks Mesken) Taşınmaz Dubleks Mesken nitelikli ve3.Katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup batı ve güney cephelidir. Taşınmaz mimari projesinde ve mahallinde net 164 m² + 7 m² balkon + 21 m² teras (3.kat: 98 m² + 7 m² balkon, Çatı katı: 66 m² + 21 m² teras), brüt 193 m² + 21 m² teras (3.kat: 118 m², Çatı katı: 75 m² + 21 m² teras) alanlıdır. TaşınmazIN 3.normal katı,salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon,çatı katı ise salon + mutfak nişi, 2 adet oda, duş, hol ve teras bölümlüdür. Giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır.Banyolarda duşyeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, Yasemin Sokak, Diker Apartmanı, No:16, Kat:3, Daire:11 Maltepe / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 375,04 m2 Arsa Payı : 170/1270 İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15465 ada 20 parsel sayılı taşınmaz,15.02.2008 onaylı 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında h:4 kat, ön bahçe ve yan bahçe mesafeleri: 3,00 metre, yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 8.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilm