İstanbul Merkez İbrahimağa Mahallesi 253/15 20 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/753 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbulKadıköy İlçesi, İbrahimağa Mahallesi, 253 ada 15 parsel sayılı, 241 m2 yüz ölçümlü 'Arsa' nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan binanın, zemin katındaki, 1/4 arsa payı ile1 nolu bağımsız bölümün 6/72 hissesi İ*** Ö*** adınakayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : 21.10.2024 onay tarihli 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar planına göre bitişik nizam, 5 Kat yapılanma şartlarında Konut Alanında ve yolda kalmaktadır. Parsel, ' Taşkına Maruz Alan' lejantında kalmaktadır. Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat 1 No.lu Deposu Olan Dükkan) Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Binanın zemin katındaki bina girişine göre giriş katta ve kattaki tek bağısız bölüm olarak bulunmaktadır. Taşınmaz güneybatı cephelidir. Projesine göre bodrum katta yasal net kullanım alanı 86 m2 (brüt 95 m2) ve zemin katta yasal net kullanım alanı 82 m2 (brüt 90 m2) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam yasal net kullanım alanı 168 m2 (brüt 185 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelere göre zemin kat içerisinde yaklaşık 23 m2 alana sahip kısmın asma kat olarak kullanıma dahil edildiği, bodrum kat eklentisinin kullanımdan çıkarıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın zemin katında dükkanın bir bölümünün ayrılarak 2 ayrı dükkan hacmi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Projesinde bodrum katta depo, zemin katta ise dükkan bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı ve cephesi kısmen otomatik kepenkli kısmın ise alüminyum malzemeli ve çift camlıdır.Taşınmaz mevcut durumda iş yeri dükkan olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın 6/72 hissesisatılacağından tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Adresi : Koşuyolu Mahallesi, Dr. Eyüp Aksoy Caddesi, No:43A Ve No:43B (Uavt: 1570939528 Ve 1568539603) Kadıköy/İstanbul Kıymeti : 1.500.000,00 TL ( 6/72 HİSSESİ DEĞERİDİR ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatı