Uşak Merkez Bölme Mahallesi 149/11 18.316 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/12129 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, BÖLME Mahalle/Köy, Yılanlı Dere Mevkii, 149 Ada, 11 Parsel, Bodrum kat 1 nolu bağmsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Uşak Belediye Başkanlığının 03.07.2026 tarihli ve 176173 sayılı yazısında: "Bahse konu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar PlanındaBlok nizamda 8 kata müsadeli konut alanı, yol ve park olarak planlı olup, parselin ihdasıbulunmakta ve bir kısmı plansız alanda kalmaktadır." denilmiştir. "Binanın Ruhsat ve Eki Projeleri:" Uşak Belediye Başkanlığıda yapılan araştırmalara göre keşif konusu parsel üzerinde bulunan binanın; yapı ruhsatlarının, projelerinin, yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu ve kat Mülkiyetinin kurulduğu tespit edilmiştir. 1 No.lu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Keşif esnasında bağımsız bölüm içerisindeikamet eden bulunmaması sebebiyle içeriden inceleme yapılamamış olup incelemeler binadışından, görülebildiği kadar pencerelerden ve ruhsat eki projeler üzerinden yapılabilmiştir.Binanın güney ve batı cephesinde bulunduğu, bodrum katta yer aldığı, güney cephesindeki anabina girişinden girdikten sonra merdiven boşluğundan ulaşıldığı tespit edilmiştir. Projesinde;giriş holü-koridor, salon, mutfak, oturma odası, mutfak-oturma odası balkonu, çocuk odası,yatak odası (giyinme odası ve ebeveyn banyosu bulunmakta), yatak odası balkonu, banyo vetuvalet mahallerinden oluştuğu görülmüştür. Giriş kapısının çelik kapı olduğu, duvarlarının ve tavanlarının sıvalı-boyalı olduğu, görülebilen alanlarda zeminlerinin seramik ve laminat parke kaplama olduğu, mutfak dolaplarının bulunduğu, ahşap görünümlü PVC doğramadan pencere ve balkon kapılarının bulunduğu, ahşap mahal kapılarının bulunduğu, balkonlarında cam balkon bulunduğu, ısıtmanın doğal gaz ve kombili sistemle sağlandığı tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarına, projelerine, yapı ruhsatlarına ve yapı kullanma izin belgesine göre 1 no.lu bağımsız bölümün brüt alanının yaklaşık 165 m² dir. Adresi : Kurşunluk (Bölme) Mahallesi, 2052.Sokak, Deva Panorama 360 SitesiI.Blok, Dış Kapı No: 6I Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 18.315,95 m2 Arsa Payı : 165/52230 Kıymeti : 3.630.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1-Yönetim planı: 09.10.2017(13.10.2017 tarih ve 21767 yevmiyeli şerh 2-Yönetim planı değişikliği : 16.09.2020 (16.09.2020 tarih ve 23503 yevmiyeli şerh 3-...KM ne çevrilmiştir (11.03.2022 tarih ve 9178 yevmiyeli şerh 4-İhtiyati Tedbir: Uşak 4.Asliye Hukuk Mahkemesi(Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla 13.01.2025 tarih 2025/9 esas sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama 3.Kişilere devrinin önlenmesi amacıyla) 16.01.2025 tarih ve 2298 yevmiye şerhi 5-Konkordatoertelenmiştir(22.05.2025 tarih ve 20848 yevmiyeli şerhi 6-AT Diğer (Konusu: 13/a Cins Değişikliği Harcı kesilmiştir) Tarih : 10/11/2021 sayı: 23143 (Uşak Belediyesinin 10.11.2021 tarih ve 34133 yevmiyeli şerhleri vardır. Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dair