İstanbul Sultanbeyli Akşemsettin Mahallesi 124/22 856 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/905 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Akşemsettin Mahallesi, 124 Ada 22Parseldeki bina içinde, 1.normal katta konumlu, 2 numaralı bağımsız bölüm"mesken" nitelikli taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Sultanbeyli İlçesi, Akşemsettin Mahallesi, 124 Ada 22 Parsel ) Bina girişi projesine göre ve yerinde kuzeybatı cepheden 1.bodrum kat seviyesinden yapılmaktadır. Giriş ,camlı demir kapı ile yapılmaktadır. Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluğu alüminyummalzemedir. Yapıda asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2 numaralı mesken) Taşınmaz mesken nitelikli olup projesinde ve yerinde 1.bodrum kat seviyesinden yapılan bina girişine göre, 1.normal katta ve sol arka köşe tarafta konumludur. Kuzeydoğu ve güneydoğu cephelidir. Projesine göre salon, oda, mutfak, hol ve banyo hacimleri net 55 m2, brüt 62 m2 alanlıdır. Mahalde yapılan incelemede taşınmazın kuzeydoğu cephesinden büyütüldüğü ve taşınmazın 2+1 nitelikli balkon hacimli bir mesken haline getirildiği belirlenmiştir. Taşınmaz mahalde net 70 m2 , brüt 79 m2 kullanım alanlıdır. Bu alanın 3 m2 lik kısmı balkon hacmine aittir. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgazdır. Bağımsız bölüme ait lüks olarak nitelenebilecek özellik bulunmamaktadır. Adresi : Akşemsettin Mahallesi, Mabet Sokak , Erfa Bulvar Sitesi, C Blok, No:36, Kat:1 , Daire:2Sultanbeyli / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 856,16 m2 Arsa Payı : 9517/171232 İmar Durumu: Sultanbeyli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Sultanbeyli Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 124 Ada 22 parsel 16/09/2011 tasdik tarihli Sultanbeyli İlçesi G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut" alanında kalmakta olup yapılaşma şartları; Taks:0.40, Emsal:1.-, Hmax:36.50 mt şeklindedir. Parselin yola terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Mimari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile 2 Numaralı bağımsız bölüm 1 Numaralı bağımsız bölüm olarak düzeltilmiştir. 02/12/2020 Tarih 15918 Yevmiye numaralı şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin s