Konya Selçuklu Sille Mahallesi 15811/23 92 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/12090 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, SİLLE Mahalle/Köy, 15811 Ada, 23 Parsel, Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Parsana Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Şehit Ahmet Baş Sokak ve Ramazanoğlu Sokak arasında bulunmakta, 360 m kuzeyinde Ahmet Yesevi Caddesi, 400 m batısında İsmail Kaya Caddesi, 460 m güneybatısında Konya Tropikal Kelebek Bahçesi, 1.10 km doğusunda da Kaletaş Caddesi bulunmaktadır.Yine doğusundaki Abdülhamid Han Caddesi'ne 1.25 km, güneydoğusundaki Konya Büyükşehir Belediyesi Stadyumu'na da 2.00 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 2.453,17 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup, 2 bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A bloğun zemin katında 4 adet daire ilediğer her katta 4'er adet daire, toplam da A blokta 12 adet dairebulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. İç merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplama olup, giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri seramik kaplama,giriş kısmın duvarları kısmen alçı sıva üzeri plastik boya, kat hollerinin duvarları ise; tavana kadar alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 6 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları beton parke ile döşenmiş, parsel etrafı beton bahçe duvarı ile çevrilmiş vaziyettedir. Kıymet takdiri yapılan, 9 bağımsız bölüm nolu daire; A Blok, 2. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 92,49 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 74,98 m2'dir. Daire de 2 oda, 1 salon, mutfak, antre, lavabo-wc, banyo ve 1 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel doğrama kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Banyo duvarları seramik kaplamadır. Lavabo-wc duvarları ise; tavana kadar seramik kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin ve lavabo, lavaboda dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile yerden sağlanmaktadır. Güney ve doğu cepheli olan daire borçlu adına Tam hisse kayıtlıdır. Adresi : Parsana Mh. Şehit Ahmet Baş Sk. No: 13/9 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 92,49 m2 Arsa Payı : 10636/245317 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.25, E:0.80, Ayrık Blok Nizam, 3 kat plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu bilgilerinin aleniliği ilkesi gereğince Selçuklu Tapu Müdürlüğü'nde de incelenebilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca