İstanbul Çekmeköy Taşdelen Mahallesi 386/5 9.951 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/910 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 12 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, Taşdelen Mahalle/Köy, 386 Ada, 5 Parsel, A1 Blok, Zemin Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm TAM HİSSE. Kuzeyinde Özveri Sokak ile doğusunda Sultan Murat Cad ile batısında Kovuk Yusuf Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Yakın çevresinde, Şile Otoyolu ve Taşdelen Havı Yusuf Cebir Cami, Çekmeköy Müftülüğü, Taşdelen Mezarlığı, Çekmeköy Devlet Hastanesi gibi kimlikli yapı ve mekanlar yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu taşınmazların konumlu olduğu A1 blok Yol altı 2 kat ve yol üstü 10 katlı, 46 bağımsız bölüm içermekte olup, 7.756,26 m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı Ivory Taşdelen projesinde 1A kapı numaralı A1 bloktur. Taşınmazların yer aldığı ana gayrimenkul Ivory Taşdelen Sitesi 9.951,42 m2 yüz ölçümlü 386 ada 5parsel üzerinde 4 adet blok dan oluşmaktadır. Taşınmazların yer aldığı A1 blok; ayrık nizam, betonarme karkas sistemde, 2. bodrum katlarında; sığınak, kapalı otopark ve teknik oda, 1. bodrum katında 1 adet daire ve zemin katındaki dükkanlara ait depo hacimleri, zemin katında 8 adet dükkan ve 1 adet daire, diğer katların her birinde ise 4 er adet daire olmak üzere binada toplam 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu A1 Blok, parselin kuzeyinde yer almaktadır. Bina girişi 1. bodrum kattan ve yapının güney cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı malzeme ile kaplı olan binanın katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven basamakları mermerdir. Bina giriş kapısı cam panel, ortak alan zeminleri mermer döşelidir. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Sitede güvenlik hizmeti, açık ve kapalı havuz, sosyal tesisi mevcuttur. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Taşınmaz dükkan nitelikli ve 1. Bodrum + Zemin katta blok girişine göre sağ arka cephede, Sultan Murat Caddesi ceğheli sağ baştan 2. sırada yer almaktadır. Blok girişine göre sağ arka cephede olup kuzey doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı bodrum kat135 m², zemin kat 140 m² kapalı alan olarak tespit edilmiştir. Toplam 275 m²(Brüt 140 m²+145 m²=285 m²) alanlıdır. Projesinde; bodrum kat depo, zemin kat dükkan bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan tespit ve ölçümlere göre bodrum kat 68 m², zemin kat 72 m² kapalı alan olarak tespit edilmiştir. Toplam 140 m²(Brüt 72 m²+78 m²=150 m²) alanlıdır. Taşınmazların yer döşemeleri şap beton, duvarları saten alçı sıvalı olup tavan kısımları alçı sıva şeklindedir. Taşınmaz vitrin doğramaları hariç tüm ince işçilikleri eksik durumdadır. Taşınmaz natamam vaziyette olup satışa dâhil olmayan inşaat kalemleri düşülerek hazırlanan inşa seviyesi tablosuna göre inşa seviyesi hesaplanmış ve %85 olarak bulunmuştur. Tabela cephesi 7.75 m dir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Sultançiftliği Mah. Sultan Murat Cad. Ivory Taşdelen Sitesi A1 Blok No:6A Kat:Z İç Kapı No:7 (Uavt:1274886728) Çekmeköy / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 9.951,42 m2 Arsa Payı : 145/9952 İmar Durumu: İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen 386 ada 5 parsel, 17.10.2008 t.t.li 1/1000 Ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı - Plan Notu Tadilatında kısmen A lejantlı E:1.20 Konut Alanında, kısmen A lejantlı E:1.20 Ticaret+Hizmet Alanında, kısmen de Yolda kalmaktadır. Kıymeti : 13.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları ye