Kahramanmaraş Onikişubat Üngüt Mahallesi 3638/19 1.500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/20575 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaztapu kaydına göre;Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Üngüt Mahallesi 3638 ada 19 nolu parsel B Blok 1. Bodrum 14 Nolu Bağımsız Bölüm olup Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Ana taşınmaz Nitelik: İşyeri. taşınmaz 1/1 hisse paylı B Blok 1.Bodrum Kat 14 B.B. Numaralı KONUTTUR. Arsa Pay/Payda oranı 4448/75629 dir. Arsasının Yüzölçümü 1.500,33 m2 dir. İmar Durumu :K Maraş Onikişubat Belediyesi İmar Müdürlüğünün E-86586395-000-181498 sayı numaralı dilekçe ekinde yer alan bilgilere göre; Söz konusu Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Üngüt Mahallesi 3638 ada 19 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Gayrimenkul; Kahramanmaraş İli Onikişubat ilçesi Üngüt Mahallesi 3638 ada 19 parsel numaralı B blok 1. Bodrum kat 14 B.B. Numaralı İşyerinin; Taşınmazın bulunduğu bina; 2 bodrum kat + Zemin Kat + 5 Normal Kat olmak Üzere 7 Katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır. Asansör mevcuttur. Isınma sistemi doğal gazlıdır. Belediye Onaylı Mimari Mimari projesine göre alanı = 31,00 m2 dir. İşyeri içi; İşyerinin girişi ve w.c. hacimlerinden oluşmaktadır. Yer döşemesi, seramiktir. Giriş kapısı camlı alüminyumdur. Duvarlar su bazlı boya ile boyalıdır. Tavan plastik boyalıdır. Tavanda Kartonpiyer ve asma tavan vardır. Wc duvar kaplamaları fayansdır. Su ve elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının 27.09.2024 tarih 233 sayı numaralı Yeni Yapı Ruhsatı vardır. Yapı keşif tarihine göre 1 yıllıktır.Kahramanmaraş İli Onikişubat ilçesi Üngüt Mahallesi 3638 ada 19 parsel numaralı B blok 1. Bodrum kat 14 B.B. Numaralı İşyerinin; İşyerinin Değeri 31,00 m2 x 80.000,00 TL/ m2 = 2.480.000,00 TL TOPLAM (İŞYERİ) DEĞERİ =2.480.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Üngüt Mahallesi 3638 Ada 19 Parsel B Blok 1. Bodrum No: 14Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 1.500,33 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.480.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra daire