İstanbul Pendik Dolayoba Mahallesi 371 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/369 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Pendik İlçesi Dolayoba Mah. Köyaltı Mevkii 2625 Parsel 2. Kat 5 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın kuzey cephesi Kömür Sokak , güney cephesi Günyüzü sokak ve diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Ankara Caddesi , Mimar Sinan Caddesi , Fatih Caddesi ve Hukukçular Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (İstanbul İli,Pendik İlçesi , Dolayoba Mahallesi , 2625 parsel sayılı )Onaylı mimari projesine göre Bina ; bodrum kat , zemin kat ve 3 normal kat bulunmakta olup ,toplamda 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Vaziyet planında bina girişi açıkça belirtilmiş olup, bina girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden , bodrum katseviyesinden ve binanın Kömür sokağına bakan cephesinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı , taş kaplamalı ve yürüyüş yolu bulunmamaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina kapısı çelik kapıdır. Binada 1 adet çalışır durumda asansör , açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 2. Kat , 5 nolu Mesken ) Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre, binanın Günyüzü sokağına bakan cephesindebinanın 2.katında arka köşe tarafta konumlu daire dir. Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre , mahallindeki, konumu ile uyumludur. Taşınmaz dairenin güney ve doğu yönünde 2 adet cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz daire kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 2.kattasalon, 2 oda , mutfak , antre , banyo , wcve 1 adet balkon bölümleri bulunmakta olup, yaklaşıkyasal net kullanım alanı 66,67 m² , yaklaşık brüt 80,00 m² alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde daire standart daire özelliklerinde olup , kombi doğalgaz sistemle ısıtılmaktadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Velibaba Mahallesi Kömür Sokak No:4 2.Kat Daire:5 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 370,52 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 9769/74104 İmar Durumu: İnşaat tarzı "13.04.2018 t.t.'li 1/1000 ölçekli Güllübağlar Mahallesinin ve Çevresine ait Uygulama İmar Planı'ndahmax: 30.50 m. ( 10 Kat ) ,E ( emsal ) ( KAKS ): 1.50, TAKS : 0.40 , bitişik nizamyapılanma şartlarında K rumuzlu " konut " alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyası ve takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai