Konya Selçuklu Sille Mahallesi 14577/5 3.805 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2026/4901 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı Bilgisi : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, 336 Cilt, 33227 Sayfa, 14577 Ada, 5 Parselde kayıtlı, 3.804,65 m2 arsa üzerinde bulunan, "2 Adet 6 Katlı 1 Adet 5 Katlı Apartman ve Arsası" vasıflı taşınmazda B Giriş, Zemin Kat, 9/640 Arsa paylı, 2 Bağımsız bölüm nolu Mesken olup, tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri : Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Selahaddini Eyyubi Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Ahmet Yesevi Caddesi, Atabey-1 Sokak, Atlıhan Sokak veŞaheser Sokak arasında bulunmakta, 180 m kuzeydoğusunda Baharistan Caddesi, 180 m güneydoğusunda Kaletaş Caddesi, 415 m güneybatısında İsmail Kaya Caddesi, parselin güney tarafı karşısında ise Kelebekler Vadisi Parkı bulunmaktadır.Yine güneydoğusunda kiSultan Abdülhamid Han caddesi'ne 1.35 km, kuzeydoğusunda ki Elmalılı Hamdi Yazır Caddesi'ne de 2.5 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Taşınmazın Teknik Özellikleri : Ana bina 3.804,65 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde tek kütle 3 Giriş 3 (A, B, C) bulunmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu B giriş2 bodrum zemin 3 normal kat olarak projelendirilmiş veinşa edilmiştir. Binanın 2. Bodrum katında; 3 Adet dükkan eki depo, enerji odası ve hidrofor odası, 1. Bodrum katında; bina girişi ve 3 Adet depolu dükkan, zemin katında; 2 Adet mesken ile diğer her katta 2'şer adet mesken olmak üzere toplam11 Adet ve binada toplam 38 Adetbağımsız bölüm bulunmaktadır. B girişin ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. İç merdivenlerin döşeme ve basamakları, giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri mermer kaplama olup, giriş kısmın ve kat hollerinin duvarları tavana kadar saten boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde bir adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 10 Yllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti alanları kilitli parke taşı, otopark alanları beton parke ile döşenmiştir. Bağımsız Bölümün Özellikleri : Kıymet takdiri yapılan, 2 Bağımsız bölüm nolu daire; B giriş, Zemin katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 139,26 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 102,62 m2'dir. Daire de 3 Oda, 1 Salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo, ve 2 Adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise seramik kaplıdır. Dairenin antre, mutfak, oda ve salon duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı ile kaplıdır. Banyo ve lavabo-wc duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, lavaboda dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile yerden sağlanmaktadır. Kuzeybatı ve güneydoğu cepheli olan daire borçlu adına Tam hisse kayıtlıdır. Adresi : Selahaddini Eyyubi Mahallesi, Atabey Sokak, No: 2B / 2 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 3.804,65 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü) Arsa Payı : 9/640 İmar Durumu: Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.25, E:1.00,Ayrık nizam, ön bahçe çekme mesafesi 10 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre ve maksimum 4 kat plan notlarına sahiptir. Etrafında benzer özelliklere sahip 5 ve 6 Katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 28.09.2016 Tarih ve 1170/470 Sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında belirtildiği gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2027 - 14:00 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/05/2027 - 14:00 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/05/2027 - 14:00 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından