İstanbul Bakırköy Zafer Mahallesi 272 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna mahallesi, Kuleli mevkii, 6304 parsel, 30/304 arsa paylı 272,00 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde 1. Katta bulunan 4 numaralı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : Memurluğumuz dosyasından hazırlanan 08/04/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre “Keşif günü itibari ile dava konusu parsel üzerinde yer alan binadaki bağımsız bölümün içine girilememiştir. Bina girişine göre giriş katında 1.katta sol tarafta kalmaktadır. Dosyasına sunulan mimari proje değerlendirilecektir.1.Normal kat 4 numaralı daire; binanın ana giriş katından 1 üst kata çıkılarak sol tarafında konumlu olup, salon, antre, koridor, mutfak, 3 oda ve banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin brüt kullanım alanı yaklaşık 95,0 m2'dir. Serbest Piyasa da 110,00 m² pazarlanan daireler emsalinde olduğu bilinmektedir. Daire dışarısından yapılan tespitlere göre, kapısı çelik, pencereler pvc doğrama, doğalgaz hizmetinden yararlanıldığı görülmüştür. Deprem öncesiTaşınmaza ilişkin görseller aşağıda sunulmuştur.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Zafer mahallesi Doğru sokak No:9 K:1 D:4 Bahçelievler / İSTANBUL Taşınmazın Son İmar Durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.03.2026 tarih ve E- E-35345133-622.03-3390/9154 sayılı imar durum yazısına göre; " Zafer Mahallesi Doğru Sokak No:9 adresinde kayıtlı taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre İkiz Nizam 5 Kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanı'nda kalmaktadır. Ruhsat Tarihi 11.05.1987 olup, net kullanım alanı 150 m2'nin altındadır. Plan Notları ve mimari projesi ekte sunulmuştur. Bilgilerinize arz ederim." denilmiştir. Kıymeti : 4.125.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı:28/09/1987 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacağından muhammen kıymetin yüzde yüzü, Satılmaması veya ikinci ihaleye kalması durumunda ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektroni