Erzurum Merkez Soğuk Çermik Mahallesi 13.516 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/3587 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :BİLİRKİŞİRAPORUNA GÖRE : Erzurum ili Yakutiye ilçesi Soğuk Çermik Mahallesinde 7364 ada 3 numaralı parsel üzerinde bulunan Z blok zemin kat 25 nolu bağımsız bölüm olan asma katlı iş yeridir. Tam hisselidir. Bu parsel 13.516,42 m2 ana taşınmaz yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında S Bloku Asma Katlı Olan 1 Katlı Çelik Konstrüksiyonlu, Z Bloku 2 Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri İle Arsası vasfındadır. Kat mülkiyeti tesis edilmiş olup bağımsız bölüm arsa payı 230/15000 dir. METREKARESİ: Asma kat ile toplam brüt alanı 132,89 m² olduğu ve net kullanım alanının ise 128,42 m2 dir. YIPRANMA ORANI: yaklaşık 5-10 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı %5 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: işyerinin bulunduğu yapı II. Sınıf C Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: giriş katın tek göz işyeri ve wc den oluştuğu , üst katın tek göz işyerinden oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: batı cephelidir.İşyerinin duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zeminleri seramik kaplama olarak yapılmıştır. Doğal gaz sistem olarak yapılmıştır. Dış cephesi alüminyum doğrama olarak yapılmış ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Otomatik garaj kapısı ve yaya giriş kapısı mevcuttur. Üst kata içeriden beton merdivenlerle çıkılmaktadır. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Adresi : ADRESİ: Erzurum ili Yakutiye ilçesi Kurtuluş Mahallesi 8. Toptancılar Sitesi Sokak Z blok Zemin kat No:51 Yüzölçümü : 13.516,42 m2 ana taşınmaz tamamı Arsa Payı : 230/15000 İmar Durumu: Yençok= 9,50 E=1 ticari alanda kalmaktadır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde yönetim planı , z blok taşınmazların cins değişikliği harcı kesilmiştir beyanı var,Şerhler hanesinde haciz haciz ve ipotek şerhi mevcut ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bi