Kırıkkale Merkez İlçesi Sanayi Mahallesi 3765/1 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/1023 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu borçluya ait tam hisseli olan Kırıkkale İlimiz Merkez İlçesi Sanayi Mahallesi 3765 Ada 1 Parsel 7 nolu nolu B.B. taşınmaz yapılan incelemede 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen Değerlemeye konu Kırıkkale İli Merkezİlçesi Sanayi Mahallesi 3765 Ada 1 numaralı parselde bulunan 7 nolu bağımsızmeskenidir.Bölge alt ve ortagelir grubunun ikamet ettiği, yerleşim alanıdır. Taşınmaz il merkezine orta mesafedesayılacak konumda olupil merkezine 15 dk lık araçmesafesinde yer almaktadır. Bölge halkı temel ihtiyaçlarını İl merkezinden ve MalazgirtBulvarıüzerinde yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden karşılayabilmektedir. Alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Bağımsız Bölüm Özellikleri 7 numaralı bağımsız bölüm: projesinde ve yerinde3 oda bir salon mutfak banyo wc,antre ve balkon hacimlerindennet ~97,20 m²brüt ~110 m² alanlı olup mesken vasfındadır.Giriş kapısı çelik kapı,pencereleri pvc doğramalı, iç kapılar takılı değil ,zemin kaplamaları tesviye beton halinde ,doğalgaz kombi tesisatı çekili fakat petek ve kombileri takılı değil, ıslak zeminlerin duvarlarıfayans kaplı olup zeminleri seramik kaplamalı mutfak dolabı yapılı,vitrifiye vb. ürünler yapılmamış durumda ,duvarları alçı üstü saten boyalı olarak bırakılmış inşaat bitmişlik oranı olarak %70 lerdebulunan gayrimenkuldür. Binada oturum olmamakla beraber diğer meskenlerinSöz konusu gayrimenkulün tamamı yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevkii, kullanılış maksadı, büyüklüğü ve çevre emsalleri göz önüne alınarak satış kabiliyeti yönünden `?satılabilir?? nitelikte olacağı kanaatine varılmıştır. Edinilen güncel bilgiler, bölgede yapılan araştırmalar doğrultusunda Gayrimenkulün konumu, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, bulunduğu yapının niteliği, katı, büyüklüğü, kullanım amacı, tapu sicilinde kısıtlayıcı bir durumun olmaması gibi özellikleri doğrultusunda "satılabilir" nitelikte olduğu kanaatine varılmış ve çevrede yapılan emsal araştırmalarına göre m² birim değerinin 30.000,00 TL/m²olabileceği kanaatiyle değer takdir edilmiştir. Taşınmazın değeri2.310.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Sanayi Mah. 1329. Sok. No:22/7 Merkez/Kırıkkale Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 110 m2 İmar Durumu: AyrıkNizam - 4 katKonut Alanı?Taban Alanı:% 40 Hmax- 12.50 mt Kıymeti : 2.310.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temi