Isparta Gönen Güneykent/yenice Mahallesi 541/5 8.890 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2025/367 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Gönen İlçe, GÜNEYKENT/YENİCE Mahalle/Köy, 541 Ada, 5 Parsel, 3/4 HİSSESİ (eski kayıt 9769 parsel) Taşınmaz Isparta İli, Gönen İlçesi, Güneykent Köyü, Baladız Mahallesi, Isparta-Afyon Karayolu Ateşoğulları Petrol Ofisi Güneykent/Gönen adresindedir ve taşınmaz mevcut karayoluna Güney cephelidir. Taşınmazın yakın çevresini Isparta-Afyon Karayolu, Süleyman Demirel Organize Sanayisi, Gümüşgün (Baladız) Köyü ve Süleyman Demirel Havaalanı vardır. Taşınmazın bölgesel yapılaşma karakteristiğini tarımsal alanlar ve küçük sanayi işletmeleri oluşturmaktadır. Ulaşım kolaylığına haiz olan taşınmaz kuş uçuşu Süleyman Demirel Organize Sanayisine 3,00 km, Gümüşgün (Baladız) Köyüne 3,25 km ve Güneykent Kasabasına 8,00 km mesafededir.Isparta İli, Gönen İlçesi, Güneykent Köyü, -- Ada, 9769 Parsel Tapu kayıtlı ve yüzölçümü 8.890,00 m2 iken ada parsel çalışmaları sonucu 541 Ada, 5 parsel olmuştur. taşınmazın metrekaresi 8890,00 iken 8814,77 metre kare olmuştur. satış ilanına ek olan bilirkişi raporunda eski parsel numarası ve yüzölçüm bilgisi yazılıdır.Taşınmazın niteliği Benzinlik İdari Binası ve Tarla'dır. Geometrik olarak amorf formatlı olan taşınmaz topografik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Isparta-Afyon Karayoluna cepheli olantaşınmaz üzerinde faal durumda bulunan benzin istasyonu ve servis alanının bulunduğu mahallinde gözlenmiştir. Benzin istasyonunda market, ofis, wc'den oluşan idari bina ve pompaların yer aldığı üstü kapalı olan kanopi alanı, oto yıkama alanı, depo ve teknik alan, mescit, gül ürünleri satış reyonu, servis alanı bulunmaktadır.1-İdari Bina (ofis, market, wc) Parselin Kuzeybatısında yer alan idari bina betonarme prefabrik yapı tarzında inşa edilmiş olup, yaklaşık alanı 147,00 m2'dir. Bina 3/A yapı sınıfında ve sundurma 1/A yapı sınıfındadır. 2-Pompa Alanı (Kanopi) Benzin istasyonunun Güney cephesinde bulunan kanopi çelik kolonlar üzeri polikarbon levha kaplıdır, yanları açıktır ve pompa alanında 4 adet pompa vardır. Mahallinde yapılan ölçüme göre kanopi (pompa alanı) alanı yaklaşık 260,00 m2'dir ve yapı sınıfı 1/C'dir. 3-Oto Yıkama Alanı Benzin istasyonunda bulunan oto yıkama alanı çelik konstrüksiyon üzeri sandviç paneldir ve zemini beton kaplıdır, yanları açıktır. Mahallinde yapılan ölçüme göre oto yıkama alanı yaklaşık 103,50 m2'dirve 2/B yapı sınıfındadır.4-Depo ve Teknik Alan Benzin istasyonunun Doğu cephesinde akaryakıt tanklarının bulunduğu alanda beton zemin üzerine oturtulmuş prefabrik yapı (depo) vardır. Mahallinde gezilemeyen depo beşik çatılıdır, çatısı şıngıl kaplamadır, pencereleri plastik doğramalıdır ve giriş cephesinde demir profiller üzerine teşkil edilmiş ve üzeri oluklu levha kaplı sundurma bulunmaktadır. Mahallinde yapılan ölçümlere göre deponun yaklaşık alanı 49,50 m2 ve sundurmanın alanı 29,00 m2'dir. Deponun yapı sınıfı 2/B ve sundurmanın yapı sınıfı 1/A'dır.5-Mescit Benzin istasyonunun Kuzey cephesinde bulunan mescit tek katlı betonarme yapıdır. Mescidin çatısı şıngıl kaplıdır, dış cephesi akrilik esas boyalıdır, pencereleri plastik doğramalıdır. Mahallinde yapılan ölçüme göre mescidin alanı 40,00 m2'dir ve yapı sınıfı 2/C'dir.Taşınmazın İmar Durumu Güneykent Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nün Isparta İcra Dairesi Müdürlüğü'ne göndermiş olduğu 04.08.2025 tarih ve 484 sayılı yazılarında; 1-Son imar durumunun çap ve krokisi ekte sunulmuştur.3-Taşınmazın yarısı imar planı içerisinde kalan diğer yarısı ise imar planı dışındadır. a- Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. b-Meskun mahal bulunmamaktadır. c-mücavir alan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın yarısı imar sahasında bulunup E=0.50 YENÇOK=6.5 ve imar planı içerisindeTicaret alanı olarak geçmektedir." olarak belirtilmiştir. Yazı ekinde gönderilen imarkrokisine ve Güneykent Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünden edinilen şifai bilgiye göre; dava konusu taşınmazın1/1000 ölçekli uygulama imar planında Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı içerisinde kalan kısmıEmsal: 0,50 ve Hmaks: 6,50 metre yapılaşmaya müsaittir. Taşınmazın kaydında Petrol Ofisi A.Ş Lehine 15 Yıl Müd. İntifa hakkı şerhi ve M... A... lehine seneliği 6000 TL 10 Yıl Kira Şerhi vardır. Satılacak Taşınmazın Benzinlik vasfına da haiz olması nedeniyleihaleye katılacak olanların Benzin istasyonu işletme için gerekli izin, belge, lisans ve yeterlilik şartlarını haiz olması şarttır. Tescil işlemi Benzin istasyonu işletme için gerekli izin, belge, lisans ve yeterlilik şartlarını haiz olması şartıyla yapılacaktır. Belgeler: EPDK bayilik lisansı, belediyeden gayrisıhhi müessese (GSM) ruhsatı, yapı kullanım izni ve TSE yeterlilik belgesi. Yeterlilik: Ticaret sicil gazetesi, imza sirküleri, vergi ve SGK borcu olmadığına dair belgeler. İhale Dokümanı: Geçici teminat mektubu (ihale bedelinin en az %3'ü) ve idari/teknik şartname uyumu.Isparta İl, Gönen İlçe, GÜNEYKENT/YENİCE Mahalle/Köy, 541 Ada, 5 Parsel, 3/4 HİSSESİ (eski kayıt 9769 parsel) Taşınmaz Isparta İli, Gönen İlçesi, Güneykent Köyü, Baladız Mahallesi, Isparta-Afyon Karayolu Ateşoğulları Petrol Ofisi Güneykent/Gönen adresindedir ve taşınmaz mevcut karayoluna Güney cephelidir. Taşınmazın yakın çevresini Isparta-Afyon Karayolu, Süleyman Demirel Organize Sanayisi, Gümüşgün (Baladız) Köyü ve Süleyman Demirel Havaalanı vardır. Taşınmazın bölgesel yapılaşma karakteristiğini tarımsal alanlar ve küçük sanayi işletmeleri oluşturmaktadır. Ulaşım kolaylığına haiz olan taşınmaz kuş uçuşu Süleyman Demirel Organize Sanayisine 3,00 km, Gümüşgün (Baladız) Köyüne 3,25 km ve Güneykent Kasabasına 8,00 km mesafededir.Isparta İli, Gönen İlçesi, Güneykent Köyü, -- Ada, 9769 Parsel Tapu kayıtlı ve yüzölçümü 8.890,00 m2 iken ada parsel çalışmaları sonucu 541 Ada, 5 parsel olmuştur. taşınmazın metrekaresi 8890,00 iken 8814,77 metre kare olmuştur.