İstanbul Güngören Mahallesi 393 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/420 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Güngören İlçesi Güngören Mahallesi 10777 Parselde Kayıtlı 393,00 M2 Yüzölçümlü 1220/23648 Arsa Paylı Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Daire Nitelikli 4.kat 32 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 11/09/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarından İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mah., Güngören Mah., 10777 parsel sayıda kayıtlı ve Güngören İlçesi, Güven Mahallesi, Çalışlar Sokak No:20 adresinde bulunmaktadır. Belediyede yapılan incelemelerde projesi bulunamadığından yerinde yapılan incelemelere göre Meskenin Çalışlar sokak üzerinde dış kapı no:20 olan binadan girişyapıldığında 4. Kat , 5 numaralı daire olduğu belirlenmiştir.Buna göre gene yerinde yapılan incelemelere göre meskenin net:80 m2 alanlı ve 3 oda, + salon + koridor + mutfak ve banyo/tuvalet mahallerini ihtiva ettiği görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapılı, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı ısı camlı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfak, koridor ve ıslak hacimler seramik döşeli, mutfakta tezgah, evye ve dolaplı, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlarının bulunmakta olup, Isınma doğalgaz ve kombi sistemlidir. Ana taşınmazın bulunduğu yer itibariyle de yoğun iskan bölgesinde olup, otobüs ve minibüs duraklarına, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır." denilmektedir İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.08.2025 tarih yazısında “10777 parsel sayılı yerin; — 18.02.2005 t.t 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planına göre kısmen Konut alanında kısmende yol boyu ticaret alanında kalmakta olup konut alanında kalan kısımda ön bahçe mesafesi 1,5 mt. Teşekkül istikameti , yan bahçe mesafesi: 3mt., arka parsel yaklaşım plan notu H:5 Kat irtifada yol boyu ticaret alanında kalan kısımda ön bahçe mesafesi min:1.Smt teşekkül istikameti kalmaktadır” denilmektedir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR : YÖNETİM PLANI 26/10/1977 EKLENTİ : KÖMÜRLÜK 8 KÖM (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet ediler