Kırıkkale Merkez .kısım Mahallesi 1318/34 129 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/522 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırıkkale, Merkez, Kurtuluş 2.Kısım Mahallesi, 1318 Ada, 34 parsel, 7.kat 21 numaralı mesken niteliğindeki taşınmaz satışa çıkarılmıştır. İlimiz Merkez İlçesi Kurtuluş 2. Kısım Mahallesi 1318 ada 34 parsel 7. Kat 21 nolu bağımsız bölüm için ilgi yazınıza istinaden Müdürlüğümüz kayıtlarında yapılan incelemede; Söz konusu parsel 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerden olmamakla birlikte 1318 ada 27 parsel (yeni 34 parsel) üzerinde bulunan Etiler Mahallesi Alparslan Türkeş Bulvarı No:221 adresindeki yapı, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 2190 Yapı Kimlik Numarası ile riskli yapı olarak tespit edilerek 21.05.2013 tarihinde onaylanmış olup 15.01.2014 tarihinde yıktırılmıştır.Yıktırılan riskli yapının yerine yeni yapılan yapı, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli olarak tespitedilen yapılardan değildir.İmar Planında; Ayrık Nizam - 10 Kat- Konut Alanı ? Taban Alanı% 30 ? H max- 30.50 mt.Yapı Ruhsatı-Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Kat İrtifakı projesi yazımız ekinde gönderilmiştir. Değerlemeye konu mesken Kırıkkaleİli Etiler Mahallesi Hamit Kaplan Caddesi No:2/21 de bulunan bağımsız meskenidir. Bölge alt ve ortagelir grubunun ikamet ettiği, yerleşim alanıdır. Taşınmaz il merkezine yakınsayılacak konumda olupil merkezine 10 dk lık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölge halkı temel ihtiyaçlarını İl merkezinden ve Alparslan Türkeş bulvarıüzerinde yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden karşılayabilmektedir. Alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmıştır.OLUMLU FAKTÖRLER: Ulaşımın kolay olması OLUMSUZ FAKTÖRLER: Emlak piyasasının durgun olmasıdır. 21 numaralı bağımsız bölüm: projesinde ve yerinde3 oda bir salon mutfak banyo wc,antre vebalkon hacimlerindenbrüt 129 m2 alanlı olup mesken vasfındadır.Giriş kapısı çelik kapı,pencereleri pvc doğramalı, iç kapılar amerikan paneldoğramalı,ıslak zeminlerin duvarlarıfayans kaplı olup zeminleri seramik kaplamalı duvarlar alçıüstü saten boyalı , zeminleri laminant parkelidir. Mutfak ve kolidor zeminleri seramik kaplamalı , duvarları alçı üstü saten boyalı ,mutfak dolabı yapılı tezgahı granit mermer olup ısınma sistemi kombi doğalgazlı ve petekleri ve kombisi mevcuttur.Değerinin 4.515.000,00 TL olarak tespit edilmiştir., 129 m2 yüzölçümü, 15/1257 arsa payı İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Etiler Mahallesi Hamit Kaplan Caddesi No:2/21Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 129 m2 Arsa Payı : 15/1257 İmar Durumu: İnşaat tarzıAyrık Nizam - 10 Kat- Konut Alanı ? Taban Alanı% 30 ? H max- 30.50 mt Kıymeti : 4.515.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına