Erzurum Merkez Solakzade Mahallesi 1433/1 936 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/19928 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Erzurum, Palandöken ilçesi,Solakzade Mahallesi ,3 nolu önleme bölgesi mevkii ,1433 ada, 1 nolu parselde kayıtlı C blok zemin kat, 1 No'lu bağımsız bölüm olduğu ve mesken niteliğinde kullanıldığı tespit edilmiştir. Ana taşınmaz1.871,25 m² yüzölçüme sahip olup tapu kaydında Bodrum Dahil Altı Katlı A B C Bloklu Kargir Apartman vasfında kat mülkiyeti kurulmuş bir parseldir. Taşınmazın 1/2 hissesi ihale edilecek olup , arsa payı 30 / 900 dir. METREKARESİ : Meskenin brüt alanı 105,00 m² olup net alanı ise 85,00 m² olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI: Apartman 35-40 yıllık bir yapı olduğu, yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 32 düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI: Dairenin bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : Konutun fiziki özellikleri incelendiğinde; 3 oda, 1 salon,mutfak,banyo, balkon, WC, giriş holü, antreden oluşmaktadır.CEPHESİ : Kuzey Güney cephelidir. Binanın dış cephesi sıvalı, boyalı ancak yıpranmış olduğu ve çatısının sac olduğu tespit edilmiştir. Bina koridorlarının mozaik olduğu, korkulukların ise demir olduğu tespit edilmiştir. Konutun içi, antre, mutfak, odalar laminant döşeme ve ıslak zeminler seramikile kaplı olduğu görülmüştür. Tavan plastik boyalı ve kapılar ahşaptan yapılmıştır. Konutun mutfak dolabı ve vestiyeri mevcuttur. Konutun dış kapısı çelik kapıdan yapıldığı görülmüştür. Çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Konutun ısınma sistemi bireysel kombi doğal gaz olduğu tespit edilmiştir. Binanın asansörü, kapalı ve açık garajının da bulunmadığı tespit edilmiştir. Adresi : Müftü Solakzade Mahallesi 30. Sokak Dış Kapı No:3/2 Şair Nefi Apartmanı, C Blok, zemin kat No:1 Palandöken /Erzurum Yüzölçümü : 1.871,25 m2 ana taşınmazın tamamı Hissesi :1/2 meskenin iş bu kısmı ihale edilecektir. Arsa Payı : 30/900 İmar Durumu: Ayrık Nizam 8 kat, TAKS: 0.45 - KAKS:3.50 Kıymeti : 1.125.735,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde yönetim planı , şerhler hanesinde haciz şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.