İstanbul Esenyurt Mahallesi 2708/6 196 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/12736 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 2708 Ada, 6 Parsel, -/Zemin/-/4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu taşınmaz Çınar Mahallesi, 1442. Sokak, No: 12 Kat: Zemin Daire: 4 Esenyurt / İST. adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı bina bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. 2 Bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal kattan oluşmaktadır. 2. Bodrum katta binaya ait ortak alan, 1. Bodrum katta 2 adet daire, zemin katta bina girişi ve 2 adet daire, 1., 2., 3. Ve 4. Normal katlarda da 2 şer adet daire olmak üzere toplamda 12 adet daire mevcuttur. Binada asansör vardır. Yapının yaklaşık yaşı 11 olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz bina girişi yüksek giriş olup 4 nolu daire bina girişinin hemen sağında yer almaktadır. Doğu ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Batı cephesi arka binaya bakmakta olup Doğu cephesi 1442. Sokağa bakmaktadır. Konu taşınmaz Projesine göre 2+1 düzeninde net 50,3 m², brüt 57 m² alanlıdır. Dış kapısı çelik kapı, ısınma sistemi doğalgaz kat kombisidir. Keşif esnasında konu taşınmazda kimse olmadığından dışarıdan inceleme yapılmış, iç mekanı mahallinde görülememiş olup iç özelliklerinin orta düzeyde olduğu kabulü ile proje alanları esas alınarak değer tahmin ve takdir edilmiştir. Esenyurt Belediyesi Nikah Sarayının 350 m. güneybatısında, Koru Parka çıkan 1442. Sokakta yer alan konu taşınmaz Recep Tayyip Erdoğan Kız Anadolu Lisesi?ne 150 m., Meydan Ardıçlı Alışveriş Merkezine 1 km., Necmi Kadıoğlu Devlet Hastanesine 1 km., Esenyurt Meydana 1 km., Marmarapark AVM ye 3,3 km., D-100 Karayolu Haramidere kavşağına 3,7 km., TEM Otoyoluna 1,7 km. mesafededir. Taşınmazın yakın çevresi ağırlıklı olarak 0-20 yıllık, kat sayısı 5-20 arasında olan yapılardan ve satın alma gücü orta ve altı kesime hitap eden projelerden oluşan orta yoğunluklu konutyerleşim bölgesi kimliğine sahiptir. Çevresindeki yapılaşma oranı %90 'ın üzerinde olup ivmeli bir şekilde bölge gelişmeye devam etmektedir. Bölgedeki sosyal donatı alanları bölgenin ihtiyacını karşılayacak durumdadır. İMAR DURUMU: Konu taşınmazın bulunduğu parsel İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2013 tarih ve 1523 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 2. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam, 5 kat, konut alanında kalmaktadır. Adresi : Çınar Mahallesi, 1442. Sokak, No: 12 Kat: Zemin Daire: 4Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 195,58 m2 Arsa Payı : 8/100 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak is