İstanbul Ataşehir İçerenköy Mahallesi 926/98 104 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/217 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, İçerenköy Mahallesi, (---) Mevkii,( ---) Pafta, ( 926 ) Ada, ( 98 ) Parselsayılı 687,00 m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz NiteliğiBahçeli Kargir Apartman olan ana taşınmazdaki binanın 3. Katında, 120/1374 arsa paylı, Kat Mülkiyeti Tesisli, bağımsız bölüm 8 nolu dairenin Tapu Kayıtlı Maliki; SatışEdinme Sebepli 06/12/2006yevmiye tarih, 23094 sayı ile 1/1 hisse ile Bayram Pehlivan (tevfik Oğlu) Olarak Kayıtlıdır. Beyan Yönetim Planı:10/12/2004 3.katta Bulunan Kat Mülkiyeti Tesisli 120/1374 Arsa Paylı Bağımsız Bölüm ( 8 ) Nolu Daire nin ; Onaylı Mimari Projesine Göre Durumu;Antre, Salon, Salon Balkonu, Mutfak, Oda1, Wc, Banyo, Oda2, Oda3, Oda Balkonu Tertibinden Oluşmuş, Mimari Projesine Göre, Yaklaşık Net 97,96 M2 Balkonsuz, Yaklaşık Balkonlu Net 103,72 m2, Yaklaşık Brüt 124,46 M2, Alanlıdır.Hale Hazır Duruma Göre Durumu; Kıymet Takdiri İstenen, 3. Katta 120/1374 Arsa Paylı 8 Nolu Bağımsız Bölüm Daireye, Cümle Çelik Kapıdan İçeriye Girilmektedir. Kıymet Takdiri İstenen Taşınmaza Gelinmiş, İçerde Kiracı Olduğu Görülmüş, İkame Eden Kiracı Bilirkişi Heyetimiziİçeriye Almamıştır. Bu Sebepten, Kıymet Takdiri, İstanbul Anadolu 9 Sulh Mahkemesinin 2017/369 E. Sayılı dava dosyasına bağlı 27.11.2017 tarihli Bilirkişi Raporundaki taşınmazın Halehazır durumundaki Bilgiler ile onaylı mimari projeye göre yapılmıştır.Taşınmazın halehazır durumu, 27.11.2017 tarihli Bilirkişi Raporuna göre; Antre: Zemin seramik, duvarları saten boyalı, tavan kartonpiyerli, ahşap portmantosunun mevcut olduğu, Salon(balkonlu); Zemini ahşap Laminat Parke, duvarları saten boyalı, tavanın kartonpiyerli olduğu, 1. oda-2. Oda-3. Oda(balkonlu); Zeminleri ahşap Laminat Parke, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyerli, Mutfak; Zemini seramik, duvarları saten yağlı boyalı, tezgahı granit, tezgah altında ve üstünde ahşap mdf kaplama dolaplarının mevcut olduğu, Banyo; Zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans, kabinli küvet, .lavabo, .klozetinin mevcut olduğu,W.C; Zemini seramik duvarları tavana kadar fayans, a.hela taşı ve lavabosunun mevcut olduğu, Koridor; Zemini seramik duvarları saten yağlı boyalı Genel; Giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapılar ahşap mobilya kapı, pencereler p.v.c. doğrama ısıcamlı olduğu, elektrik ve su tesisatları mevcut olduğu, doğalgaz kat kalorifer ısıtmalı, net 100 m2 miktarında olduğu belirtilmektedir. Adresi : İçerenköy Mah Topçu Cad Özay Sokak No 32 Altay Apt Ataşehir / İSTANBUL Yüzölçümü : 103,72 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mah.926 ada 98 parsel sayılı yer; 21.02.2024-21.05.2025 tastik tarihli 1/1000 ölçekli İçerenköy mahallesi II. Etap uygulama imar planı değişikliğinde, KAKS:2.10, Yençok : 15 kat irtifalı. ön bahçe en az 5m., yan ve arka bahçeler en az 3m., ayrık nizamdır. Yan, arka parsel/parsellerde sağır cepheli yapı bulunması halinde; ayrık, blok ve bitişik nizam uygulama yapılabileceği, parsel KONUT ALANI?nda kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:50 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 1.1. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. 2.2. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun / taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlind