Kocaeli Başiskele Döngel Mahallesi 495/18 476 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/22549 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, DÖNGEL Mahalle/Köy, 495 Ada, 18 Parsel, 1. kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız:Taşınmaz bodrum kattan sağlanan giriş kapısına göre sol tarafta yer almaktadır. Projesine göre net 73m², brüt 84 m² alanlıdır. Antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramadır.Doğalgaz sayacı mevcut değildir. Boş haldedir.İçinin yapısı hakkında bilgi sahibi olunamamıştır.Taşınmaz 3B yapı grubunda ve yakın zamanda inşa edilmiştir.İç yapısı bilinmiyor.Parsel güney yönden Çıtak Sokak, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir.Konut bölgesindedir. D-130 Karayoluna 1 km, sahile 1,5 km mesafededir. Yakın çevresinde 3 katlı konut binaları, boş parseller, park alanları, ilçe stadyumu, resmi ve özel eğitim kurumları, semt marketleri yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşan bina bulunmaktadır.Bodrum ve zemin katta 2 dubleks mesken, 1 normal katta 2 mesken, 2 normal kat ve çatı piyesinde 2 dubleks mesken olmak üzere toplam 6 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, girişi bodrum kattan, kapısı camlı alüminyum doğrama, ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven korkuluğu alüminyum doğramadır.Binada 2 adet bağımsız bölümde oturum mevcut diğer bağımsız bölümler inşa edildiğinden beri boş haldedir. Yaşına uygun eskimede basit boya badana gibi tadilat ihtiyacı vardır.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Adresi : Barbaros Mahallesi Çıtak Sokak No: 16/3 Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 476,00 m2 Arsa Payı : 80/808 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.235.731,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde: 3 nolu otopark ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşı