Isparta Merkez Yayla Mahallesi 1504/169 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/37 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 1504 Ada, 169 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmazın Özellikleri:Dava konusu taşınmazın konumlu olduğu 1504 ada 169 parsel 143,92 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene yakın bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahip ara parseldir. Parselin batı cephesi 110. Caddeye (Hilmi Çakmakçı Caddesi) cephelidir. Parsel üzerinde bitişik nizamda (kuzey ve güney cephelerinden komşu parsellerdeki binalara bitişik), betonarme karkas yapı tarzında, 3. sınıf yapı niteliğinde, bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan ibaret 1 (bir) adet bina (Murat Apartmanı) bulunmaktadır. Onaylı Mimari Projesine göre bodrum katta 4 adet kömürlük ve hol, zemin katta dükkan (net 63,50 m², brüt 80,00 m²), bina giriş koridoru ve merdiven, 1., 2., 3. ve 4. normal katların her birinde 2+1 tertibinde birer adet mesken bulunmaktadır. 27.09.1993 tarihli Tadilat + İlave Yapı Ruhsatı ile zemin ve bodrum katta işyeri ilavesi yapılmış olup, yerinde yapılan tespitte zemin katta ticari faaliyet gösteren dükkanlar bulunduğu görülmüştür. Bina girişi zemin kattan, 110. Caddeye bakan batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramalıdır. Merdivenler mozaik kaplı olup korkulukları demir doğramalıdır, merdiven holü duvarları sıvalı ve boyalıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, çatısı ahşap oturtma çatı olup kiremit ile kaplıdır. Onaylı Mimari Projede merdiven yanında asansör boşluğu gösterilmiş olmakla birlikte, yerinde yapılan tespitte binada asansör bulunmadığı görülmüştür. Binada doğalgaz altyapısı mevcut olup dairelere ait doğalgaz sayaçları merdiven holünde, daire giriş kapılarının yanında bulunmaktadır. Yapı Ruhsatında otopark ihtiyacı için otopark bedeli ödeneceği belirtilmiş olup binaya ait otopark bulunmamaktadır.Bağımsız Bölümün Özellikleri:Onaylı Mimari Projeye göre 1. Kat 2 no?lu bağımsız bölüm daire binanın 1. normal katında (zemin kat dahil 2. katta) yer almakta olup, normal katlarda her katta tek daire bulunmaktadır. Kuzey ve güney cephelerinden komşu binalara bitişik olan daire doğu-batı cephelidir; dairenin batı cephesi 110. Caddeye, doğu cephesi ise arka tarafa bakmaktadır. Bağımsız bölüm daire 2+1 tertibinde; salon (16,51 m²), oturma odası (19,27 m²), yatak odası (10,00 m²), mutfak (9,44 m²), hol (5,73 m²), yatak holü (2,00 m²), banyo (3,40 m²), lavabo-wc (2,53 m²) ile salondan ve mutfaktan çıkılan 2 adet balkondan ibarettir. Mimari projede normal kat brüt alanı merdiven holü dahil 92,55 m², net alanı 68,88 m² olarak gösterilmiştir. Bina İnşaat Vergisi Beyannamesinde ise merdiven boşluğu ayrıca gösterilmiş olup bağımsız bölümün brüt alanı 82,00 m² olarak beyan edilmiştir.Keşif tarihinde bağımsız bölüm dairenin kapısını açan olmadığından daireye girilememiş ve dairenin iç mekanının malzeme, bakım, tadilat ve dekorasyon özellikleri yerinde tespit edilememiştir. Ortak alandan daire giriş kapısının ahşap olduğu ve daire giriş kapısının yanında daireye ait doğalgaz sayacının bulunduğu, dış cepheden görülebildiği kadarıyla pencere doğramalarının PVC olduğu görülmüş olup, dairenin bireysel doğalgaz bağlantısı mevcuttur.Taşınmazın İmar Durumu:Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, Satış Memurluğunun 06.08.2026 tarihli ve 2026/37 Ort. Gid. Satış sayılı yazısına cevaben gönderdiği E-191504 sayılı yazısı ve eki imar durumu krokisine göre dava konusu 1504 ada 169 parsel uygulama imar planında ticari alanda ve yolda kalmaktadır. Isparta Belediyesi e-İmar sisteminden alınan imar bilgisine göre parsel 1/1000 ölçekli 3. Etap Revizyon İmar Planında Ticaret Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam 5 Kat (B-5) yapılaşmaya müsaittir, ön ve yan bahçe mesafeleri 0,00 m?dir; parselin batısındaki küçük bir kısmı 110. Cadde imar yoluna isabet etmektedir. Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Yayla Mahallesi,Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 143,92 m2 Arsa Payı : 25/130 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Dava konusu 1504 ada 169 parsel uygulama imar planında ticari alanda ve yolda kalmaktadır.Isparta Belediyesi e-İmar sisteminden alınan imar bilgisine göre parsel 1/1000 ölçekli 3. Etap Revizyon İmar Planında Ticaret Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam 5 Kat (B-5) yapılaşmaya müsaittir Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden