Yozgat Merkez Eskipazar Mahallesi 2004/4 9.250 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/302 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, Eskipazar Mahallesi 2. Mıntıka, 2004 Ada, 4 Parsel üzerinde bulunan sitenin A Bloğunda, A Girişinde, 1.Katta bulunan 8 nolu meskendir. Parsel 10.872,09 m² alana sahiptir. Tapu kaydında her ne kadar 1.kat yazılı olsada, inşaat kotu doğu taraftan verilmiş olduğundan dolayı 4.kat durumundadır. Parsel şehir merkezini 3000 metre güneyin batısında, 100.Yıl Sanayi Sitesi kavşağının 280 metre güneyinde, eski TKDK binasının 135 metre doğusunda bulunmaktadır. Parsel üzerinde 3 adet blok bulunmakta olup, A blok parselin kuzeydoğu köşesinde bulunan bloktur. A Blok A Girişi ise bloğun doğu kısmında bulunan giriştir. Apartman asansörlü ve doğalgazlıdır. Dış cephe mantolama ısı yalıtımı yapılmıştır. Apartman merkezi sistem kaloriferlidir. Kıymet takdiri yapılan mesken 3 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. 140 m² alana sahiptir. Duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Islak hacimlerde ve mutfakta yer döşemesi karo seramik kaplamalı olup, salon ve odalarda laminat parke kaplamalıdır. Kuzey, güneye ve doğuya cephelidir. Banyo ve wc duvarları komple seramik fayans kaplamalıdır. Kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc doğramalıdır. Mutfak dolabı ve mutfak tezgahı yapılıdır. Yaklaşık 10 yıllık binadır. Yapı kullanma izin belgesi olmayıp, kat irtifak tapuludur. Parsel elektrik, su, telefon, internet ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Şehir içi dolmuşları parsel önünden geçmektedir. Parsel şehir imar planında blok nizam 8 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. E:1,60 olarak belirlenmiştir. Yollardan 5 metre ve komşu parsellerden 3 metre çekme mesafesi bulunmaktadır. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz Yozgat il merkezinde Eskipazar Mahallesi 2.Mıntıkada 2004 ada, 4 nolu parsel üzerinde bulunan sitenin A Bloğunda, A girişinde, 1.Katta bulunan 8 nolu meskenin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında değerinin 4.000.000,00 TL (Dörtmilyon Türk Lirası) değer edeceği bilirkişi tarafından belirlenmiştir. Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Eskipazar 2. Mıntıka Mahallesi, 2004 Ada, 4 Parsel, A Blok, 1.Kat, A Giriş, No:8, Merkez/YOZGAT. Kaydındaki Şerhler: Türkiye Elektrik Kurumu (TEK)'na ait 12/04/1971 tarih 211 yevmiye sayılı M: TEK GEN MÜD LEHİNE 92.50M2 LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI VARDIR. N: TEK GEN MÜD LEHİNE 16.11M2 LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI VARDIR. M: TEK GEN MÜD LEHİNE 65.33M2 LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI VARDIR. İrtifakları, Yönetim Planı: 20/05/2014 tarihli beyanı. 29/12/2022 tarih 37359 yevmiye sayılı AT ....KM ne Çevrilmiştir. beyanıYozgat Vergi Dairesi'nin haciz şerhleri mevcuttur. Yozgat Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü'nün haciz şerhleri, QNB Finansbank A.Ş. ait 18/08/2023 tarih 31418 yevmiye sayılı ipotek şerhi ve Diğer Haciz Şerhleri Mevcuttur. İmar Durumu: İlgili taşınmaz üzerinde bulunan A Blok yapıya 2014 yılında yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olup imar durumu, yapı kullanma izin belgesi ve inşaat tarzını gösteren kat irtifaklı mimari proje dosyada mevcuttur. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Ana Taşınmaz Niteliği : B Bloklu 8 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 10.872,09 m² Ana Taşınmaz Pay/Payda : 420000000/52186032000 Satışı Yapılan Taşınmaz Niteliği : Mesken Satışı Yapılan Taşınmaz Yüzölçümü : 140 m² Satışı Yapılan Taşınmaz Pay/Payda : 1/1 NOT: İHALE BİTTİKTEN SONRA İHALE ALICISI KDV ve DAMGA VERGİLERİNİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURARAK TAMAMLAYACAKTIR.HERHANGİ BİR KİŞİ, KURUM VE IBANA PARA YATIRILMAMASI HUSUSU ÖNEMLE RİCA OLUNUR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatır