Sakarya Hendek Başpınar Mahallesi 661/3 2.118 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HENDEK İCRA DAİRESİ 2023/89 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Sakarya İli, Hendek ilçesi, Başpınar Mahallesi, 661 Ada,3 Parsel, 2 adet 5 katlı betonarme ana taşınmaz niteliğinde 2.118,19 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü 19/692 arsa paylı B blok zemin kat 21 nolu bağımsız bölümdeki iş yeri: Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; Yeni mahallesi Sultan Abdülhamit Han caddesi no:46/1 adresinde bulunduğu, bağımsız bölümün bulunduğu yapıya ait 24/06/2016 tarih ve 62/14 no.lu yeni yapı ruhsatı ile 10/10/2019 tarih ve 50/11 no.lu yapı kullanma izin belgesi olduğu, Onaylı irtifak projesi olduğu, 3B yapı sınıfında, betonarme, bodrum + zemin üstü üç katlı, cepheleri boyalı, çatısı yapılı B Blokta zemin katta bulunan, 21 no.lu bağımsız bölüm işyerinin, bürüt 136,70 m² alanlı olduğu ayrıca bodrum katta brüt 56,59 alanlı eklenti deposu bulunduğu, sonradan eklenti depoya içeriden merdiven ile ulaşım sağlandığı (projede yok),bağımsız bölümün zemin kaplamalarının seramik kaplı olduğu, tavanda asma tavan olduğu, kapı ve pencerelerin PVC doğrama olduğu,İlçenin işlek caddelerinden Sultan Abdülhamit Han caddesine cepheli olduğu görülmüştür.Taşınmaz, tapuda Başpınar Mahallesinde tescilli olsada idari olarak Yeni Mahallesi sınırları içerisindedir. Taşınmazın satışa esas toplam değeri 7.500.000,00 TL'dir. Arsa Payı : 19/692 İmar Durumu: Parsel Hendek 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam 4 kat yol boyu ticaret alanında olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Haciz/İpotek Vb. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yükse