Kırşehir Merkez Yenice Mahallesi 3968/8 1.543 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/3897 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Merkez İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, NEVŞEHİR CAD. Mevkii, 3968 Ada, 8 Parsel, Kırşehir İli Merkez İlçesiYenice mah. 3968 ada 8 parsel A blok 3. kat 12 numaralı bağımsız bölümİcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa Yenice mahallesinde (281. Sok. Ateş Apt. Bina No: 23 3. Kat 12 nolu daire) olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 1920 mt?dir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme tip olup, bina yaklaşık 3 yıllıktır. Mesken üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve iki balkondan ibarettir. Daire büyüklüğü (net alan) yaklaşık 114,00 m²?dir ve en üst kattadır. Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile (kaloriferli) sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcuttur. Oda zeminleri ıslak hacimler hariç laminant parke olup duvar ve tavanlar alçı sıva üstü plastik boyalıdır.Taşınmazın mutfak dolabı yapılıdır. Binada mantolama (dış cephe ısı yalıtımı) imalatı mevcuttur. Balkonlarda cam balkon imalatı mevcuttur.İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; alış-veriş yeri, eğitim kurumu, spor tesisine ve dini ibadet yerine yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında İki Blok Beş Katlı Betonarme Apartman Arsası olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina arsasısokak cepheli olup arsa büyüklüğü 1.543,00 m2'dir. Taşınmaz meskenin arsa pay/payda oranı (86 / 1543)'dür. Taşınmazın arsası şehrimiz imar planı içerisinde ayrık nizam 4 kata kadar müsaadeli TAKS: 0.40 , KAKS: 1,60 konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz daire iki bloklu site içerisindedir. Taşınmaz arsası köşe başı konumdadır.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu,eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı iç kalitesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, imar durumu vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 3.910.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine İcra konusu taşınmazın değerine etki eden olumlu ve olumsuz bütün unsurlar tarafımdan yukarıda detaylı olarak incelenip değerlendirilmiş olup; Kırşehir İli Merkez İlçesiYenice mah. 3968 ada 8 parsel A blok 3. kat 12 numaralı bağımsız bölümtaşınmazın toplam değerinin 3.910.000,00 TL olup, borçlu R**** E**** D*****'nin hissesinin bedelinin 3.910.000,00 TL edeceği ve satışa konu olması halinde bu değere %10 KDV uygulanması gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : :Kırşehir İli, Merkez İlçe, Yenice Mah. 3968 Ada, 8 Parselde Kayıtlı 12 Nolu Bağımsız Bölüm Kırşehir Merkez / KIRŞEHİR ( Posta adresi: Yenice mahallesinde 281. Sok. Ateş Apt. Bina No: 23 3. Kat 12 nolu daire) Yüzölçümü : 1.543,00 m2 Arsa Payı : 86/1543 İmar Durumu: İmar durumundaki gibidir Kıymeti : 3.910.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri