Konya Selçuklu 2 Mahallesi 410/6 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 3. İCRA DAİRESİ 2018/10457 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 2. MAHALLE Mahalle/Köy, 410 Ada, 6 Parsel, 1. kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Selçuklu ilçesinin yerleşimi tamamlanmış eski konut ve ticaret dokusundaki İhsaniye Mahallesi'nde, Harmankaya Sokak üzerinde yer almaktadır. Çevre; alt katları ticarî, üst katları konut nitelikli 4?5 katlı, ağırlıklı olarak 1970-1990 dönemi yapı stokundan oluşan yoğun bir kentsel dokuya sahiptir. Sokak ölçeğinde market, manav, elektronik, oto yedek parça ve tamir ağırlıklı mahalle esnafı yoğunlaşmış olup yaya sirkülasyonu canlıdır. Belediye altyapı hizmetlerinin (yol, su, kanalizasyon, elektrik, doğalgaz, telekom) tamamı mevcuttur. Toplu taşıma durakları ile Vatan Caddesi ve çarşı merkezine yürüme mesafesindedir; kamu kurumları, banka şubeleri, sağlık ve eğitim tesislerine yakındır. Sokakta açık otopark imkânı sınırlıdır. Dosya içerisindeki Selçuklu Tapu Sicil Müdürlüğüne hitaben yazılan kat mülkiyeti tesis yazısına göre; 410 ada 6 parsel üzerindeki yapı, 27.03.1962 tarih 5/46 ve 21.08.1980 tarih 8/44 sayılı inşaat ruhsatnameleri ile inşaedilmiş; zeminde bir ticarî depo ve iki dükkân (1, 2, 3 no.lu bağımsız bölümler) ile çekme katta bir daire olacakşekilde ikmal edilerek 09.07.1962 tarih 185 ve 29.08.1980 tarih 5/25 sayılı yapı kullanma izin belgeleridüzenlenmiş ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat mülkiyeti tesis edilmiştir. 27.08.1980 tarihli yapı kullanma izin kâğıdına göre yapı; betonarme ve yığmakarışık taşıyıcı sistemli, tuğla-taş dolgulu, 3 katlı, 3 daireli ve toplam 288 m² inşaat alanıdır. İnşaata 1972'debaşlamış, 1980'de tamamlanmıştır. Yapıda elektrik, şehir suyu ve kanalizasyon tesisatı mevcut olup, kalorifer ve asansör bulunmamaktadır. Ana yapı; bitişik nizamda, betonarme ve yığma karışık taşıyıcı sistemli, zemin katı ticarî (dükkân), üst katları mesken nitelikli karma kullanımlı bir apartmandır. Sokak boyunca sıralanan benzer nitelikli yapılarla bitişikkonumdadır. Zemin ve ara kısımlarda serpme sıva üzeri boyalı, üst katlarda kısmen kiremit renkli seramik karokaplamalıdır. Cephe boyası ve kaplaması yer yer dökülmüş, kat silmeleri ve balkon alt yüzeylerinde nem vedonatı korozyonu izleri oluşmuştur. Balkonlar demir korkuluklu olup bir kısmı PVC doğrama ile kapatılmıştır.Pencere doğramaları PVC ve ahşap karışıkta. Cephede yağmur iniş boruları ile elektrik ve telekomünikasyonkabloları dağınık şekilde bulunmaktadır. Çatı örtüsünde branda serili olup onarım ihtiyacı gözlenmektedir. Bina girişi, zemin kattaki dükkânlar arasında dar bir aralıktan sağlanmakta olup giriş kapısı ahşap doğramalıdır.Giriş holünde posta kutuları paslanmış, merdiven basamakları mozaik, duvarlar yarı yüksekliğe kadar boyalı vegenel bakım durumu bakımsız seviyededir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binaya ait kapalı veya açık otopark alanı olmayıp araçlar sokak kenarına park edilmektedir. Bağımsız bölüm; hol, salon, iki yatak odası, misafir odası, mutfak, banyo, WC ve üç balkondan oluşmaktadır. Net alanı 73,62 m², yaklaşık brüt alanı 108 m²'dir. Daire giriş kapısı ahşap doğramadır. Hol zemini karo mozaik,oda ve salon zeminleri eski tip taban tahta kaplamalıdır. Duvar ve tavanlar algı sıva üzeri plastik boyalıdır. Odakapıları ahşap, pencere doğramaları ağırlıklı olarak PVC ısı camlıdır. Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgâhmermerit, tezgâh arası ve zemin seramik kaplamalıdır. Banyo ve WC duvarları tavana kadar seramik kaplı olupvitrifiye ve armatürler eskidir; duşakabin bulunmamaktadır. Balkonların bir kısmı PVC doğrama ilekapatılmıştır. Dairede elektrik, su ve kanalizasyon tesisatı mevcut olup ısıtma sobalı olduğu anlaşılmıştır.Tesisat ve doğramalar yapının inşa dönemine ait olup ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Kaplamalarda yer yer aşınma ve nem izleri gözlenmiştir. Bağımsız bölüm normal yapı sınıfında olup bakım durumu düşükdüzeydedir. Mesken içerisinde tadilat gereksinimi olan bölümlerin olduğu görülmüştür. Adresi : 2 Mahalle Mahallesi Harmankaya Sk. Dış Kapı No:9 Daire:4 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 148,50 m2 Arsa Payı : 5/26 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Mesken sahasında kalmaktadır. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Detaylar dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden