Sakarya Serdivan Yazlık Mahallesi 1861/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/4546 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, YAZLIK Mahalle/Köy, 1861 Ada, 9 Parsel, Söz konusu taşınmaz konum olarak kuzey yönden Armağan Sokağa, diğer yönlerdenkomşu parsellerle cepheli, kuşbakışı Yazlık İlkokuluna 60 m, Yazlık Kavşağına 1,35 km, SerdivanBelediye Başkanlığına 2,80 km uzaklıkta, dikdörtgen şeklinde ve düz bir arazide yer almakta olupkamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın çevresinde konut yapılaşma bulunmaktadır.İlçe merkezine yakın konumda, meskun mahal içinde yer almaktadır. Keşif tarihinde üzerinde 1adet iki kat+ çatı katlı bina, 1 adet depo bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan iki kat + çatı katlı betonarme binanın çatısının eterit malzemeile örtülü, dışının sıvalı-boyalı, pencereleri pve doğrama, binada doğalgaz hattının bulunduğu, binagirişinin kuzey cepheden yapıldığı, yapının toplamda kullanım alanının net 285,00 m², brüt 320,00m² olduğu görülmüştür. Keşif tarihinde taşınmazın kilitli olması nedeniyle içine girilememiştir. Yapı sınıfının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık BirimMaliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III A GRUBU sınıfında yer aldığı, m² birim fiyat değerininde KDV hariç 19.800,00 TL/m² olduğu belirlenmiştir. Yapının genel durumu dikkate alındığındayapı yıpranma oranının % 20 olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı betonarme binanın çatısının eternit malzeme ile örtülü,dışının sıvasız-boyasız, kapı-pencerelerinin pvc doğrama, yapının depo olarak kullanıldığı, toplamkullanım alanının 15,00 m² olduğu görülmüştür. Yapı sınıfının Çevre, Şehircilik ve İklimDeğişikliği Bakanlığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre II AGRUBU sınıfında yer aldığı, m² birim fiyat değerinin de KDV hariç 8.100,00 TL/m² olduğubelirlenmiştir. Yapının genel durumu dikkate alındığında yapı yıpranma oranının % 20 olduğukanaatine varılmıştır. Adresi : Yazlık Mahallesi 1861 Ada 9 Parsel Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 350 m² İmar Durumu: Sakarya Büyükşehir Belediyesi e-imar sorgulama sayfasında yapılan incelemede; Sakaryaİli, Serdivan İlçesi, Yazlık Mahallesi 1861 ada 9 sayılı parselin 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmarPlanında Konut alanında kalmakta olduğu, E=0.90, Yençok=10.00 m ve Ayrık Nizam 3 Katyapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 11.991.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ve takyidatında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri h