İstanbul Şile 3965/37 1.297 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ 2026/218 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili Şile İlçesi Ahmetli mah. kiraz bayırı altı Mevkii, 3965 ada 37 parsel sayılı A Blok Zemin+1 normal kat 1 numaralı Bağımsız bölüm nolu taşınmaz satılacaktır. Taşınmaz kat irtifakı tesisli,20/100 arsa paylı A Bok +1.Normal katlı ,1 nolu dubleks konut niteliğindedir. Mimari projesine göre dubleks konut 100.34 m2 ret alanda,142,60 m2 srüt amaroa,zemin katındamutfak+ bar,antre,VC,salon +mutfak ,kapalı teras ile üst katta 3 oda .sanyo ve hol hacimlerinden mevcuttur. Bahçete 21 m2 açık havuz bulunmaktadır. 5 bloklu site içerisinde konulanmıştır. Taşınmaz 1.sınıf malzeme ve ilçilik ile inşa edilmiştir. Taşınmaz alt ve üst yapısı tamamlanmış,belediye ve sosyal imkanlardan isdfade edecek konumda civarın talep gören konut alanıda yer almakta olup ulaşım imkanlarıelverişlidir. Taşınmazın buluduğu semt ve mevki ,imar durumu ,yüzölçümü ,ana artere olan mesafesi,inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi Belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu , inşaat maliyetleri,getirebileceği kira geliri deprem sonrasıemlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etken ile günün iktisadi koşullarıda göz önüne alınarak Şile İlçesi,Ahmetli mah.3965 ada 37 parsel sayılı kat irtifakı tesisli,20/100 arsa paylı A Blok Zemin+1.normal katlı ,1 nolu dublek konut nitelikli taşınmazın tamamı 25.000.000,00 TL sıdır. Adresi : İstanbul,Şile Ahmetli De Bulunmaktadır.Şile / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.297,46 m2 İmar Durumu: Şile Belediye Başkanlıı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden dosyaya sonulan 31/07/2026 tarihli yazısında, Şile İlçesi Ahmetli mahallesi ,3965 ada 37 parsel saılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli 18/12/2023 tarihli Şile Ahmetli mahallesi Meşrutiyet mahallesi ile Çavuş ve Balibey mahallelerinin bir kısmına ilişkin uygulama İmar Planında emsal 0,35, 2 kat konut alanında kaldığı görülmüş, bahse konu taşınmazın 17/02/2023 tarih ve 11254 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 25.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını,