Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi 372/66 740 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/5688 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KEMALÖZ Mahalle/Köy, 372 Ada, 66 Parsel, 4.kat 17 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm **Parsel Alanı:** Dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarına ve fen bilirkişisi raporuna göre keşif konusu bağımsız bölümün bulunduğu parselin 739,78 m² olduğu görülmüştür. Tapu kaydında bulunan şerhler üzerine yapılan araştırmada parselin toplam 159,66 m²?lik kısmının (110,05 m² kaldırım, 49,61 m² yol) Uşak Belediyesi tarafından yapılan yol genişletme çalışması nedeniyle fiilen yol ve kaldırım olarak kullanıldığı öğrenilmiştir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Uşak Belediye Başkanlığının 03.07.2026 tarihli ve 176212 sayılı yazısında: ?Uşak, Merkez, Kemolöz Mahallesi ada 372 ada 66 noluparsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 7 kata müsadeli Ticaret alanı veYol olarak planlıdır. (TAKS 0.40 - KAKS 2.80)? denilmiştir. 17 No.lu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Keşif esnasında bağımsız bölüm içerisindeikamet eden bulunmaması sebebiyle içeriden inceleme yapılamamış olup incelemeler bina dışından ve ruhsat eki projeler üzerinden yapılabilmiştir. Binanın kuzeybatı, güneybatı (1. LaleSokak Cephesi) ve güneydoğu cephesinde bulunduğu, 4. katında yer aldığı, güneydoğucephesindeki ana bina girişinden girdikten sonra merdiven ve asansör boşluğundan ulaşıldığıtespit edilmiştir. Projesinde; antre, salon, salon balkonu, üç adet yatak odası (2 tanesinde balkonbulunduğu), mutfak, mutfak balkonu, banyo ve tuvalet mahallerinden oluştuğu görülmüştür.Giriş kapısının çelik kapı olduğu, PVC doğramadan pencere ve balkon kapılarının bulunduğutespit edilmiştir. Tapu kayıtlarına, projelerine ve yapı ruhsatlarına göre 17 no.lu bağımsızbölümün brüt alanının yaklaşık 119 m² olduğu tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemede, iç kapı numarası 14 olan meskenin kat mülkiyeti projesiincelendiğinde tapuda 17 no.lu bağımsız bölüme isabet ettiği tespit edilmiştir., 739,78 m2 yüzölçümü, 45/1000 arsa payı, Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : - Adresi : Kemalöz Mahallesi Atatürk Bulvarı KültürSitesi C Blok Dış Kapı No. 47Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 739,78 m2 Arsa Payı : 45/1000 Kıymeti : 2.796.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-21.03.2022 tarih ve 10340 Yevmiye şerhli (tescile yönelik kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır."Uşak 2.Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 21.03.2022 tarih ve 2021/408 esas sayılı Mahkeme kararı yazısı ile" 2-Tescile yönelik mahkeme kararı vardır. Düzenlenen raporda A ve B Harfi kısımlarında davacı payı oranında tapu iptali vardır. (21.02.2025 tarih ve 7783 yevmiyeli şerh ile) Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katıl