Kırklareli Vize Namıkkemal Mahallesi 342/48 3.267 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VİZE İCRA DAİRESİ 2025/209 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Vize İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, Kışla altı mevkii Mevkii, 342 Ada, 48 Parsel, Satışa konu Kırklareli ili Vize ilçesi Namık Kemal Mahallesi 342 Ada 48 Parsel sayılı taşınmazı toprak yapısı, bitki örtüsü ve coğrafik durumunu da göz önüne alarak, her yönü ile incelendiği, taşınmaz genel yapısı, toprak yapısı, bitki örtüsü ve topografik durumu,özellikleri hakkında sonuca ulaşılması olanaklı ve sağlıklıdır, taşınmaz toprak yapısı itibarı ile Kireçsiz Kahverengi Büyük Toprak Grubunda, killi tın bünyede toprak özelliklerini yansıttığı, toprak derin düzeydedir.taşınmazın topoğrafyası düz ve düze yakın, Drenaj sorunu yoktur, tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmamaktadır. Yakınlarında su kaynağı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmesine kanaat edilmiştir. Taşınmazda tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiş olup, bölgede yetiştiriciliği yapılan her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Taşınmazın bulunduğu ekolojik koşullar ve yukarıda açıklanan özellikleri de dikkate alınarak, Taşınmaz üzerinde uygun tarım teknikleri uygulandığında, nadasa yer verilmeden, münavebeli olarak, her yıl normal verimde ürün almanın mümkün olabileceği tespit edilmiştir. Dava konusu, keşif günü ve saati itibariyle tarımsal amaçlı kullanıldığı, etraflarında su kavnağı bulunmadığından kuru tarım arazisi olduğu, etraflarında su kaynağı bulunmadığı, Kırklareli İl Özel İdaresi ÖZEL İDARE İMAR & RUHSAT TAKİP SİSTEMİ sistemiüzerinden yapılan sorgulamada dava konusu taşınmazın köy yerleşik alanı içerisinde kalmadığı, keşif günü yerinde yapılan tespitte etrafının meskûn mahal olmadığı, yapılaşma bulunmadığı, altyapı hizmetlerinden yararlanmadığı, Dava konusu taşınmazın gelir yöntemine göre ve özelliklerine uygun kapitalizasyon oranı dikkate alınarak yapılan değerlendirme neticesinde; değerlendirme tarihinde taşınmazın metrekare değerini; İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü maliyet cetvelleri dikkate alındığında 644,71 TL/m² olarak takdir edilmiştir.Taşınmazın toplam değeri: 3266,73 m² x 644,71 TL/m²= 2.106,093 TL olarak saplanmıştır.Taşınmazda borçlu FeyhanÇATALCA adına Takbis de 163,336 m2 hisse olarak kayıtlı olduğundan;Borçlunun hisse değeri : 644,71 TL/m²x 163,336 m² = 105.304,674 TL olarak hesaplanmıştır. -İhaleyi kazanıp ihale bedelinin tamamını süresi içersinde yatırmayan ihaleciden teminat bedelinin %5'i oranında idari para cezası uygulanacaktır. ( BORÇLUYA AİT 1/20 HİSSE ORANI SATILACAKTIR. ) Adresi : Kırklareli İli Vize İlçesi Namık Kemal Mahallesi Vize / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 3.266,73 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 105.304,67 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırm