Yozgat Yerköy Karacaşar Mahallesi 199/25 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YERKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/32 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Yerköy ilçesi, Karacaşar Mahallesi, Beyazıt Oğ. Çift Mevki, 199 Ada 25 Parsel, Yığma 1 Katlı Ev Ve Arsası vasfında kayıtlı bulunan taşınmazdır. Keşif tarihi itibari ile İnşaat Bilirkişisi raporunda; Taşınmaz üzerinde kullanıma uygun 1 adet ev bulunduğunu, parselin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalandığını, herhangi bir ulaşım probleminin olmadığını, Belediye imar planında 7 kat izinli olduğunu, Doğuda ana yola cephesi bulunduğunu, arsa üzerine kurulu tek katlı 2 odalı yığma ev olduğunu, evin 48m² brüt oturuma sahip olduğunu, Bağımsız bölümün bulunduğu konum itibari ile Güney cepheye baktığını, Evin yalıtımının bulunmadığını, çatısının ondülün kaplı olduğunu, Evin 1 oda ve 1 salondan oluştuğunu, evde 1 adet balkon bulunduğunu, ısınma sisteminin sobalı olduğunu, odaların yerleri beton ve duvarlarının boyalı olduğunu, Evin pencere çerçevelerinin ağaç doğrama olduğunu, Keşfi yapılan taşınmazın etrafında benzer evler bulunduğunu, Parselin her türlü alt yapı hizmetinden faydalandığını, taşınmazın tahmini 25-30 yıllık olduğunu, arsa ve evin değerinin 9.365.000TL olduğunu rapor etmiştir. Ziraat Bilirkişisi raporunda; çeşitli sayılarda 1'er adet vişne, kayısı, elma ağacı, 2'şe adet elma ve dut ağacı, 5 adet erik ağacı, 10 adet akasya ağacının bulunduğunu ve ağaçların toplam değerinin 12.600TL olduğunu rapor etmiştir. Arsa, ev ve ağaçların değerleri toplamı taşınmazın toplam kıymetini oluşturmuştur. Fen bilirkişisi raporunda; İmar durumu hakkında İmar Fonksiyonu: Ticaret + Konut (TİCK) Karma Kullanım Alanı, Yapı Nizamı ve Kat Adedi: Ayrık Nizam, 7 Kat (A-7), Taban Alanı Katsayısı (TAKS): 0.40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS / Emsal): 0.80 olduğunu, bu doğrultuda taşınmaz üzerinde; zemin veya alt katlarında ticari birimler, üst katlarında ise konut kullanımı yer alacak şekilde müstakil (ayrık) yapıda bina inşa edilmesi mümkündür şeklinde rapor düzenlemiştir. Adresi : Yozgat İli, Yerköy İlçesi, Karacaşar Mahallesi, Beyazıt Oğ. Çift Mevki, 199 Ada 25 Parsel, Yığma 1 Katlı Ev Ve Arsası Vasfında Kayıtlı Bulunan Taşınmazdır.Yerköy / YOZGAT Yüzölçümü : 535 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Ayrık Nizam, 7 Kat Kıymeti : 9.377.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat m