İstanbul Küçükçekmece Halkalı Merkez Mahallesi 8/24 113 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İLİ KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ HALKALI MAHALLESİ 8 ADA 24 PARSEL SAYILI BODRUM KAT 1 NOLU DAİRE posta adresi: Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi, Damla Sokak, 3 dış kapı no.lu, 1 iç kapı no.lu konut adresinde yer almaktadır. Yerinde ve belediyede mimari projesi üzerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz yapının inşaat nizamı bitişik nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup bodrum+ zemin+ 2 normal kat+ ÇAP katlı olup 4 adet bağımsız bölümü mevcuttur. Yapının yapı ruhsatı 03.04.2012/200, yapı kullanma izin belgesi 23.03.2015/152 tarih ve sayılıdır. Yapınındış cephesi standart cephe boyalı olup giriş kapısı zemin kattan verilmiş olup çelik kapıdır. Yapı giriş sahanlığı ve merdiven basamakları granit kaplı, kat sahanlıkları seramik kaplıdır. Yapıda asansör yoktur. Tapu kayıtlarına göre bodrum katta konumlu, 1 bağımsız bölüm no.lu, konut onanlı mimari projesine göre; 1. bodrum katta konumlu olup net 42 m2 alanda salon, 1 oda, mutfak, kiler, banyo ve antre hacimlerinden ibarettir. Dosya konusu konutun salon ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı boyalı olup mutfağın dolapları ve mutfak tezgahı yoktur. Banyo-wc' nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplamalı olup klozet ve duşakabin tekne mevcuttur. Konutun pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlı imalat, iç kapılar panel kapı, bir hacmin kapısı takılmamış olup ve dış kapı çelik kapıdır. Konutun pencereleri pvc imalat ve ısıtma sistemi kombi-doğalgaz olup konut girişinde doğalgaz sayacı takılı değldir. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Yapının yaşı yaklaşık 13 yıl olup yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Taşınmazın İmar Durumu : Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.04.2026 tarih ve E-33067842-115.01.826282 sayılı e-imzalı yazısına göre; " Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 8 ada 24parsel; 28.05.2012, 19.03.2013-24.07.2018 – 17.01.2024 – 24.06.2025- 27.07.2025 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Caddesi Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlarında, 3. maddesindeki hükümlere haiz, E=2,00, Ticaret ve Hizmet Alanında (TH) kalmaktadır.Plan notlarının 5. maddesinde; "K" Lejandı ile gösterilen 1000 M2 'den küçük parsellerin bulunduğu ticaret ve hizmet alanlarında; Ön yan ve arka bahçe mesafeleri 3.00 M olmak üzere A-4 uygulaması yapılabilir. Adresi : Halkalı Merkez Mah. Damla Sokak No:3/1 Küçükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 113,45 m2 Arsa Payı : 13/113 Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz, ipotek, satışa arz ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazın satışının birinci ve ikinci arttırma, belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılmasına , 7589 sayılı yasa ile değişik 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 114. Maddesinde yapılan değişiklik gereğince; " Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde yapılacak açık arttırmalarda birinci arttırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu arttırma usule bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. " Hükmü gereğince Birinci arttırma sadece malik mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci artırmanın muhammen kıymetin %100 ü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamın dan hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale yapılacaktır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle birinci ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci arttırmanın yapılmasına, İkinci arttırmanın ise kamuya açık olarak yapılarak muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale yapılacaktır. 2-En yüksek teklif verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminat kendisine iade edilemeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödenecektir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödenecek olupayrıca en yüksek teklife verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına teklif ettiği bedelin %5 i oranında idare para cezası verilecek ve bu cezanın 6183 sayılı kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirimde bulunulacaktır. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki