Kütahya Merkez Lala Hüseyin Paşa Mahallesi 2208/1 198 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Lala Hüseyin Paşa Mahallesi, 2208 Ada, 1 Parsel, Bahçeli Ev vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu taşınmaz, 198,00 m² yüzölçümlü parsel üzerinde yer alan, tapuda "Bahçeli Ev" vasfıyla kayıtlı taşınmazdır. Parsel üzerinde; 3/A yapı sınıfında, bitişik nizamda ve yığma yapı tarzında inşa edilmiş, bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşan konut binası bulunmaktadır. Cins tashihine konu bina, 165,00 m² yapı oturum alanına sahip olup bodrum, zemin ve 1. normal kat olmak üzere toplam 495,00 m² brüt yapı alanlıdır. Binanın bodrum katında depo ve kömürlük hacimleri, zemin katında 2 adet mesken, 1. normal katında ise 2 adet mesken yer almaktadır. Binada ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile soba kullanımı birlikte sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz, şehir merkezinin kuzeybatısında, şehir merkezine yaklaşık 2,5 km mesafede konumlanmaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ile şehir içi toplu taşıma araçları vasıtasıyla sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Kütahya Tarım ve Orman İl Müdürlüğü, Kütahya Ziraat Odası, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) İl Müdürlüğü, Dörtyol Camii, Gençlik Merkezi, Kapalı Spor Salonu, Pazaryeri ile eğitim, ibadet, yeşil alan ve ticari kullanım alanları bulunmaktadır. Günlük yaşamın gerektirdiği eğitim, sağlık, alışveriş ve sosyal ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmektedir. Bölgede ağırlıklı olarak 2-3 katlı müstakil konutlar ile 3-4 katlı apartman tipi yapılaşmalar yer almakta olup bölge orta yoğunluklu konut yerleşim karakteri göstermektedir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Ziraat Mahallesi, Urgan Sokak, No:18 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 198,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; bitişik nizam 3 kat yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-2) içerisindedir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 26/09/1957 tarih 1731 yevmiye sayılı "Bu parsel aleyhine, TEİAŞ lehine tel geçirme hakkı vardır" şeklinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) adına irtifak hakkı vardır. 20/04/2021 tarih 13707 yevmiye sayılı "Lehtarı Etibank A.Ş. iken Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) olarak değiştirilmiştir" şeklinde şerh vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya tem