Van İpekyolu Hafıziye Mahallesi 3863/21 506 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2026/540 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Van İli İpekyolu İlçesi Hafıziye Mahallesi 3863 ada 21 nolu parsel üzerinde zemin kat 2 nolu bağımsız bölümdür. Van İli İpekyolu İlçesi Hafıziye Mahallesi 3863 ada 21 nolu parsel üzerinde yapı vardır, tapu kaydında dava konusu parselin toplam alanı 506,19m² ve arsapayının 4212/25313(84,23m²) olduğu görülmektedir. Dava konusu taşınmaz tam hissesi (1/1) satılacaktır. Halihazırda dava konusu dükkanı borçlu kendisi inşaat ve elektrik malzemeleri dükkanı olarak işletmektedir. İmar Durumu: Dava konusu parselin 1/1000 uygulama imar planı içinde kaldığı, ticaret+konut alanı, bitişik nizam, 7 kata müsaadeli olduğu olduğu tespit edilmiştir. Satşa konu taşınmaz, Van İli İpekyolu İlçesi Hafıziye Mahallesi 3863 ada 21 nolu parsel üzerinde zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm olup, bodrumlu asma katlı dükkan vasfındadır, hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 8 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 6-10 yıl arasında olup, konutun brüt alanı yaklaşık 479,79m² ve net alanı ise 472,00m²dir. Dava konusu dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatının olduğu ve 14.09.2015 tarih ve 2015/145 ruhsat numarasının olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın ön cephesi komple camdır, yerler ise granittir, bina doğalgazlı ve asansörlüdür ,dava konusu taşınmaz, çarşı merkezindedir, yola cephesi vardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz olan İpekyolu İlçesi Hafıziye MahalleSatışakonu taşınmaz olan İpekyolu İlçesi Hafıziye Mahallesi 3863 ada 21 nolu parseldeki zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün (bodrumlu asma katlı dükkan) piyasa değerinin 23.000.000,00TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.yerler ise granittir, bina doğalgazlı ve asansörlüdür ,dava konusu taşınmaz, çarşı merkezindedir, yola cephesi vardır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Satışakonu taşınmaz olan İpekyolu İlçesi Hafıziye Mahallesi 3863 ada 21 nolu parseldeki zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün (bodrumlu asma katlı dükkan) piyasa değerinin 23.000.000,00TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Adres : Hafıziye Mah. Eski Cezaevi Cad. Kat:Zemin No:2 İpekyolu /VAN Yüzölçümü : 506,19 m2 Arsa Payı : 4212/25313 İmar Durumu: İmar Durumu: Dava konusu parselin 1/1000 uygulama imar planı içinde kaldığı, ticaret+konut alanı,bitişik nizam, 7 kata müsaadeli olduğu olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 23.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya t