İstanbul Ümraniye Namıkkemal Mahallesi 498/5 363 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/886 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, Namıkkemal Mahalle, Şeker Maslağı Yolu Mevkii, 498 Ada, 5 Parsel, 2. Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Konutun Tamamı Satılacaktır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ YAPI RUHSATI : Parsel üzerindeki yapı için verilmiş 16.09.2010 tarih 2010/17761 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. Belediye dosyasında herhangi bir olumsuz evrak görülmemiştir. MİMARİ PROJE: Parsel üzerindeki yapıya ait 16.08.2010 tarih 10/17761 sayı ile onaylımimari projesi temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi , anılanprojeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Parsel üzerindeki yapı için verilmiş 12.03.2014 tarih 2014/4260 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu yapıyol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı , 10 bağımsız bölüm ( mesken ) , 1177 m2 inşaat alanlı, betonarme inşaat tarzında, 3B yapı sınıflı olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur.Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır.Projesine göre konu taşınmazın konumlu olduğu yapı, 2 bodrum + zemin + 3 normal katve çatı kat olmak üzere toplam 6 katlı ve çatı katlı projelendirilmiştir. Yapıda 2.bodrum katta sığınak, depo ve su deposu, 1.bodrum katta 2 adet daire, zemin katında 2 adet daire ve bina girişi, tüm normal katlarında 2şer adet daire, 3.normal katında ise 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi projesine göre ve yerinde doğu cepheden zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Giriş ,camlı demir kapı ile yapılmaktadır.Bina dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluğu alüminyummalzemedir. Yapıda asansör bulunmakta olup, yangın merdiveni bulunmamaktadır.Binada ısınma sistemi doğalgaz sistemidir.498 Ada 5 Parsel, 363,16 m2 yüzölçümlü, 6 Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliklidir. Parsel üzerinde mevcut yerinde 12 kapı numaralı, Sabahat Hanım Apartmanı isimli yapı bulunmaktadır.Yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum + zemin + 3 normal kat ve çatı katolmak üzere toplam 6 katlı ve çatı katlıdır. 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz konut nitelikli olup projesinde ve yerinde zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre , 2. katta ve sağ cephede konumludur.Kuzey, batı ve doğu cephelidir.Projesine göre salon, 3 oda, mutfak, giriş, koridor, banyo, ebeveyn banyo ve 2 balkon hacimleri ile net 88 m2, brüt 100 m2 alanlıdır. Bu alanın toplam brüt 4 m2 (2+2) lik kısmı balkon hacimlerine aittir. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır.Isıtma sistemi doğalgaz sistemidir. Bağımsız bölüme ait lüks olarak nitelenebilecek özellik bulunmamaktadır. Adresi : Namık Kemal Mh. Şeker Maslak Sokak, Sabahat Hanım Apartmanı, No:12, Kat:2 , Daire:8 (1465377032) Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 363,16 m2 Arsa Payı : 75/726 Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/886 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar sa