Uşak Merkez Cumhuriyet Mahallesi 5672/10 2.473 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/994 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 5672 Ada, 10 Parsel, A Blok, 1 kat 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel, TAKBİS kayıtlarında Uşak ili, Merkez ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 5672 ada, 10 parsel numaralı olup "Dokuz Katlı Betonarme İki Adet Apartman ve Arsası" vasfiyla ve 2.473,46 m2 yüz ölçümü ile kayıtlıdır. Parsel geometrik olarak çokgen biçiminde, topografik olarak orta eğimli bir yapıya sahiptir. Cıvarında yapılaşma yoğun olup özellikle İbrahim Tahtakılıç Caddesi üzerinde yüksek katlı apartmanların zemin katlarının iş yeri, normal katlarının mesken olarak kullanıldığı bir bölgedebulunmaktadır. Parselin İbrahim Tahtakılıç Caddesi'ne cephesi bulunmakta olup ulaşımimkanları kolaydır. Bulunduğu konum itibarıyla belediye hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Uşak İl Milli Eğitim Müdürlüğü hizmet binasına yakın konumdadır. 1/1000Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 8 kata müsaadeli (Emsal:2.25) konut alanı olarakplanlıdır. Parsel üzerinde A ve B bloktan oluşan apartman tipinde iki adet yapı bulunmaktadır.Kıymet takdiri konusu taşınmaz A blokta yer almaktadır. A blok bina Uşak ili, Merkez ilçesi,Cumhuriyet Mahallesi, 2. Armutlu Sokak, Dış Kapı No: 3 posta adresinde konumludur. A blokbinaya ait 20.09.2017 tarihli ve 1150 numaralı 21 adet mesken, 4 adet ofis ve iş yeri ve ortakalanlar olmak üzere düzenlenen yeni yapı ruhsatı ile tadilat ruhsatı, 30.09.2022 onay tarihli ve 331 numaralı yapı kullanım izin belgesi ile 09.06.2021 onay tarihli kat irtifakı mimari projesivardır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu 3 numaralı bağımsız bölüm A blok binanın 1. katındabulunmaktadır. Mesken nitelikli ve 24744600/2968152000 arsa paylıdır. Keşif günü meskenolarak kullanım halindedir. Onaylı projesine göre hol, 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 kiler, 1 wc, 1banyo, 1 ebeveyn banyosu ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşacak şekilde projelendirilmiştir.Taşınmaz fiziki olarak bakımlı ve niteliğine uygun kullanılabilir durumdadır. Yapı kullanım izinbelgesine göre brüt alanı 169,00 m2"dir. (Satışa çıkması halinde net alanı 150 metrekareninaltındadır) Mutfakta mutfak tezgahı ile tezgah altı ve üstü mutfak dolabı vardır. Isınma doğalgazile sağlanmaktadır. We ve banyo bölümlerinde zemin ve duvar kaplamaları seramiktir. Banyoda duşakabin bulunmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mah., 2.Armutlu Sokak, Dış Kapı No: 3 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 2.473,46 m2 Arsa Payı : 24744600/2968152000 Kıymeti : 5.746.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 16.10.2023 tarih ve 41432 yevmiye şerhi (AT ...KM ne çevrilmiştir) vardır. Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcut. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya