Isparta Merkez Karaağaç Mahallesi 2084/7 1.013 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA HİSSEDARLAR ARASI AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 2084 Ada, 7 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dava Konusu taşınmazın posta adresi, Karaağaç Mahallesi, 116 Fatih Sultan Mehmet Caddesi, Çağla Sitesi, B Blok, No:1, Kat:4 Daire:7 Merkez/ISPARTA?dır. Taşınmaz 1207 sokak, 115 cadde ile 116 caddesinin kesiştiği köşe parselde yer almaktadır. Ana taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+4 normal kat+çatı katlı betonarme karkas bina vardır. Bina tek yapı olup A-B Blok şeklinde ayrılmıştır. Dava konusu daire B Blokta yer almaktadır. B Blogun girişi kuzeydoğu cephedendir. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremit ile kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dış cephe pencere doğramaları Pvc?dir. Bina asansörlü olup ısınma sistemi bireysel doğalgazlıdır. Kapalı otoparkı mevcuttur. Dava konusu yer, binanın 4. Katında 7 numaralı bağımsız bölüm dubeks dairedir. Tek cepheli olup kuzeybatı cephelidir. Mimari projeye göre dava konusu 7 nolu dubeks dairenin alt katı wc, oturma odası+açık mutfak, balkondan, merdivenle çıkılan üst kat banyo, 2 yatak odası, hol ve balkondan oluşmakta olup dairenin brüt alanı 115,00 m²?dir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Yürürlükteki imar planına göre ana taşınmaz imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olup E:2.00 Yençok:17.50 yapılaşma koşullarına sahiptir. Her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 650m mesafede olan taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmalar, alışveriş merkezleri, semtpazarı, Kadir Bey cami, Atatürk Şehir Stadyumu, Isparta Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, Atatürk İlkokulu ve Ortaokulu vardır. Ana taşınmaz için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nce 29.12.2010 tarih ve 425 belge no ile yapı ruhsatı, 07.06.2012 tarih ve 88 belge no ile yapı kullanma izin belgesi(iskan) düzenlenmiştir. İskan tarihine göre taşınmaz 13 yıllıktır. Adresi : Karaağaç Mahallesi 116 Fatih Sultan Mehmet Caddesi, Çağla Sitesi B Blok, No:1 Kat:4 Daire:7 Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 1.013,19 m2 Arsa Payı : 11651314/244677600 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.565.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Hissedarlar arası yapılacak satışın taşınmazın muhammen bedelin yüzde ellisi ilebu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiaları