İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi 12006/7 1.540 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/380 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Yakacık Mahalle/Köy, Ayazma Mevkii, 12006 Ada, 7 Parsel, 2.Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm, TAM HİSSE. Kuzey cephesi Rüya Sokak, batı cephesi Günebakan Sokak, güney cephesi Bahçe Sokak, doğu cephesi ise Fersah Sokak ile çevrilidir. Yakın çevresinde Pendik Çınardere Yeni Cami ve Pendik Spor Tesisleri yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 2 kat ve yol üstü 10 katlı, 40 bağımsız bölüm, 4.329,74 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 4-C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2.Bodrum katta sığınak, su deposu ve jeneratör odası, 1.Bodrum katta mescit, kazan dairesi, haberleşme odası, elektrik odası ve çocuk bakım odası, zemin-1-2-3-4-5-6-7-8 ve 9. normal katlarda her katta 4 adet mesken olmak üzere binada toplam 40bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, 1.bodrum katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bina kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ahşap görünümlü camlı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini traverten, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum profilden imal edilmiştir. Binada 2 adet çalışır vaziyette asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli olup 2.normal katta yer almaktadır. Taşınmaz mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Bina girişine göre sağ ön köşe daire şeklinde konumlu olup, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 70 m2(brüt 79 m2 ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mevcut durumda antre, mutfak, salon, 3 adet yatak odası, 2 banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve zemin kat odası zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Ankastre mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı granit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda gömme rezervuar ve klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi sistem olup, radyatörler paneldir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Hürriyet Mah. Günebakan Sok. No:1 D:11 Uavt (Adres) Kodu: 5455007467 Kartal / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 1.540,39 m2 Arsa Payı : 268959160629/10014075390000 İmar Durumu: Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, G22a15b2a pafta, 12006 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 05.07.2007 onay tarihli Kentsel Yenileme Alanı B Bölgesi Uygulama İmar planı dahilinde; Taks:0.20-0.40, Kaks: 1.75, H: 15 Kat, Ön bahçe mesafesi: 5 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mtyapılanma şartlarında Ayrık Nizam, Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır. Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. (29/09/2022-40235,40254,03/10/2022-40668,40718, 29/09/2022-40261), Yönetim Planı:29/04/2024(02/05/2024-15765), AT KM ne çevrilmiştir.(14/01/2026-1642), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süre