Yozgat Şefaatli Kuzayca Mahallesi 327/3 443 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEFAATLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Şefaatli İlçe, KUZAYCA Mahalle/Köy, Kuştepesi Mevkii, 327 Ada, 3 Parsel, Dava konusu taşınmaz Yozgat İli, Şefaatli İlçesi, Kuzayca Köyü, Kuştepesi Mevkii, 327 ada 3 nolu parselde kayıtlı tapu kaydında niteliği Arsa olarak tescil edilmiş olup, 443,00 m² yüz ölçümüne sahip olan taşınmazdır. Parsel konum olarak Kuzayca köyü merkezinde köyün batı kısmında yer almaktadır. Dava konusu parsel Kuzayca köyü sınırları içerisinde köy yerleşik alanı içerisindedir. Parsel % 3 eğimli,arsa durumundadır. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Taşınmazın niteliği tapu kayıtlarında Arsa olarak tescil edilmiştir. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde tek katlı mesken olduğu görülmüştür.Parsel üzerinde konumlu olan mesken hacmi 148 m² oturum alanına sahip olup toplam tek kattan oluşmaktadır. Taşınmaz içerisinde inceleme yapılamamış olup dışarıdan yapılan tespitlerde taşınmazın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu çatısının klasik Marsilya tipi kiremit ile kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın pencere doğramalarının ve giriş kapısının ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Taşınmazın yaklaşık olarak 21 - 30 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. (NOT:3402 saylı kanun gereğince yenileme çalışmaları yapılmış olup eski parsel numarası 1156 parsel olan taşınmaz yenileme çalışmaları sonrası 327ada 3 parsel olarak güncellenmiştir.) Adresi : Yozgat İli Şefaatli İlçesi Kuzayca Köyü Şefaatli / YOZGAT Yüzölçümü : 443,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.344.000,00 TL KDV Oranı : %10 (Satış bedeli üzerinden arsanın KDV oranının % 10 oranında, müştemilatın KDV oranın % 1 oranında olacak şekilde değerlendirilecektir.) Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olu