Kırıkkale Merkez 135/18 814 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu, Kırıkkale ili Yahşihan ilçesi 135 ada 18 parsel sayılı taşınmaz( 135 ada 27 parsel olmuştur.). Taşınmaz imar parselidir ve Arsa vasfındadır.Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz meskun mahal i;isinde, belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilecek bir konumda bulunmaktadır. (Yol, elektrik, kanal, su, internet, doğalgaz, temizlik vb.)Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanabilir durumdadır. İmar yolu açık değildir.Taşınmaz sosyal donatı alanları, ticari alanlara ulaşabilir bir konumdadır.Taşınmaz eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.Taşınmazın çevresinde kısmen yeni yapılaşmanın olduğu ve bölgesel olarak gayrimenkul değerinin ve satılma oranının yüksek seviyede olduğu bir konumdadır.Dava konusu taşınmaz konum olarak Yahşihan merkeze 1,5 km, Ankara Kırıkkale Çevre yoluna200 m, Tıp Fakültesine 600 m, Hükümet Konağına 4,9 km, Cumhuriyet meydanına 5,5 km, Adliye Binasına 5,0 km, en yakın Hastaneye 2,50 km, Otogara 3,0 km kuş uçumu mesafede yer almaktadır.Yakın çevresinde boş araziler, yüksek katlı binalar bulunmaktadır. Yeni yerleşim alanıdır.Günlük ihtiyaçların yakın çevreden kısmen karşılanabileceği bir konumda bulunmaktadırTaşınmazın Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapısının ikmal edilmesi, ulaşımının kolay olması, şehir merkezinde ve imar planı içinde bulunması değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir.Yahşihan Belediyesi vergiye esas arsa rayiç bedeli 300,00 TL/m2 olduğu belirtilmiştir., 814,10 m2 yüzölçümü, Kırıkkale İli Yahşihan İlçesi 135 Ada 27 Parsel Sayılı Taşınmaz Yahşihan / Kırıkkale Adresi : Kırıkkale İli Yahşihan İlçesi 135 Ada 27 Parsel Sayılı Taşınmaz Yahşihan / Kırıkkale yüzölçümü : 814,10 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yahşihan Belediye Başkanlığının 37263 sayılı yazısında,taşınmazınimar planındaemsal 2,50 yençok, 45,50 konut alınındakaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 8.955.100,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhal